自宅の一部を事務所として使用する場合の敷金

質問

持ち家の1階部分を事務所としてするにあたり、賃貸契約書を作成すようと思っています。

賃料などは他の方の質問で勉強させていただきました。
ちなみに敷金（保証金）は皆様どうしているのでしょうか。
普通に考えると「なし」だと思うのですが、事務所賃貸契約書の雛形には書いてあるので皆さんはどうされているのかなと思って質問させていだたきました。

どなたか教えていただけたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

回答No.3

m_inoue222 · ベストアンサー

＞自営業ではなく法人です。

法人なら敷金は預かるべきでしょう

貴方が代表者の座から外れたときに問題になります．．．（笑）。

敷金を預かっても個人的にも会社的にもなんら損も得もありませんけどね

法人の場合はあくまで「別人格」として対応しておいた方が良いでしょう

名前だけの法人なら契約書無しの「使用貸借」の方が便利かな？
いつでも追い出せます．．．（笑）。

家賃は会社の経費でも個人の所得になりますのであまり節税効果は期待できないでしょう

お礼

m_inoue222様

回答をありがとうございました。
代表者だから敷金を預かったら変かなと考えていました。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

＞普通に考えると「なし」だと思うのですが

普通は事業用なら敷金は高額になります

＞持ち家の1階部分を事務所としてするにあたり

第三者に貸されるのでしょ？

自営業者が自宅の一部を自宅として使うなら契約書は不要

「自分が代表者」の法人に貸すなら必要かも知れませんね

質問に書かれている事だけでは状況が掴めません

補足

m_inoue222様

大変失礼致しました。
自営業ではなく法人です。言葉が足りなくて申し訳ございません。

回答No.1

adobe_san

事務所を賃貸形式で控除されるなら敷金も入れて構いません。
でも普通に自宅の50％が事務所ですと申告し、住宅ローンの一部を経費で落とす方が控除額が高いと思いますよ。

補足

adobe_san様

回答をありがとうございます。
自営業ではなく法人ですが住宅ローンの一部を経費で落とす方が控除額が高いのでしょうか。