建築業経理処理の方法

質問

建築業設備関係の会社の総務で働いています。
私は修理部門の経理を担当しております。個人邸、店舗等修理など主に行いそれに伴う入金、支払いを管理しています。

その中でマンション、パチンコ店等大型の物件に関しては1年契約をし、
年に数回、点検修理を行うというものもあります。

こういった場合の売上計上はいつになるのでしょうか？？

弊社では、契約期間に関係なく入金のあった年度ごとの売上と考えています。
例）契約期間　　H18.9/1～H19.8/31
　　入金日　　　H18.10/31　であればH18年度売上。
　　　　　　　　　H19.8/31　 であればH19年度売上。　
　　又、数回にわけて分割支払いをする物件が多く売上計上がまちまちになっているのが現状です。

工事完成後に売上を計上する工事と同じ考えかたで良いのでしょうか？
だとすると、1年契約が終わった後に売上を計上するのでしょうか？？

との質問に
「点検のつど売上を分割計上するのが通例です。」
との回答を先日、頂きました。

と、なると。。

例）契約期間　　H18.9/1～H19.8/31　作業日2回
　　作業日　　　1回目　H18.10/31　であればH18年度売上。
　　　　　　　　　2回目　H19.8/31　 であればH19年度売上。　

ということになるのでしょうか？？
こういった場合の原価計算も分割して配賦するのでしょうか？
　　　　↓
作業者は主にメーカー・業者に委託しておりまして(外注)、メーカー・業者から1年契約をベースとして一括請求くる場合が多いのです。

ご回答宜しくお願い致します。

回答No.2

ctaka88

記載されている契約内容であれば、継続的な役務の提供ですから年間契約金額を契約期間中の各月で12分の1ずつ収益計上していくのが一番妥当だと思われます。
記載されている契約で、９月末に１年分の金額（例えば６０万円）の請求書を発行したとします。
　請求書発行時点で　　売掛金／前受金　550,000
　　　　　　　　　　　　　　　売上　　 50,000
　10月末には10月分の売上計上　　前受金／売上　50,000
　10月末に半年分30万円が入金　　預金／売掛金　300,000
契約期間中に決算時期がきて、同じ相手先に売掛金も前受金も残っていたら相殺してどちらか片方だけの残高を残します。
原価も月割で費用計上します。前渡金と買掛金で処理します。
契約内容によっては、的外れな回答かもしれませんが、ご参考までに

補足

回答有難うございます。
参考になりました★

継続的な役務の提供・・・でありますが、
勘定科目を「売上・売掛勘定」で良いのでしょうか？
　　　　　「完成工事高」という様な建築業特有の科目の使用はしないのでしょうか？？

継続的な役務の提供のニュアンスはなんと無く理解できるのですが・・
しかし、外注にも出しますし、工事とは別と考えるべきなのでしょうか？？

私の中で工事の処理の仕方とどうも区別がつかなくてそこで悩んでいる様な気がします。。。

回答No.1

himara-hus

ややこしい問題で、悩みますよね。
原則的には、注文書及び検収単位ということになります。
例えば、点検契約が決算月をまたいだ1年とします。
この時、注文書が１年分の注文書で、客先検収（仕事が完了したことを認める）が年に1回全て完了した時点と言うことであれば、その完了した時点で1回だけの売上げとなると思います。
　但し、検収が点検の都度行われる又は年間注文書はなく都度の請求書で処理する場合、中間払いが発生する場合は、期をまたいでの一括売上げは認められないと思います。都度売上げ又はみなし売上げを計上する必要があると思います。

＞作業者は主にメーカー・業者に委託しておりまして(外注)、メーカー・業者から1年契約をベースとして一括請求くる場合が多いのです。

　上記の内容に応じて、都度売上げ計上する場合は、メーカ・業者に対しても都度の請求書を出させる必要があります。

補足

ご回答有難うございます。
何点かご質問がありますので宜しくお願いします。

「検収」という区切りが良く理解出来ていないのですが、

注文書が１年分の注文書で、客先検収（仕事が完了したことを認める）が年に1回全て完了した時点＞＞＞＞＞1年契約で、　作業1回、請求1回の場合と考えてよろしいのでしょうか？

注文書(弊社では契約書となっています。なぜか保守契約に関して）
は交わすこととしています。

中間払いが発生する場合は＞＞＞＞＞1年契約で12回分割(毎月請求）払いもありますし、2回.3回分割もあります。このような場合を中間払いとして良いのでしょうか？

みなし売上げ＞＞＞＞＞率直に意味合いが分かりません。

メーカ・業者に対しても都度の請求書を出させる必要があります。＞＞＞＞
得意先と1年契約とすると同時に、メーカー・業者に対しても1年契約を結ぶのですが・・・