年をまたいでの改装工事の費用の扱い（減価償却）

質問

確定申告について教えて下さい。青色申告初心者です。　
アパートの室内が老朽化したため、今週から改装工事に着手します。完成は、来年の２月の予定で、２月から入居者募集を行います。
業者へは着工時代金として半額を支払い、残金は来年の完成時に支払う予定です。
１．この費用は、”減価償却で来年２月から費用化できる”（平成１９年度の確定申告より）でよろしいでしょうか。
２．平成１８年度の確定申告書に添える貸借対照表の書き方
　例えば、改装費用が、３００万円だとして、普通預金から、本年に１５０万円おろして、支払った場合、まだ、改装が完了していないので「建物」はないのですが、その１５０万円は「建物」に入れてしまって構わないのでしょうか。
よろしくお願いいたします。

回答No.5

kamehen · ベストアンサー

再び＃２の者です。

＞Ｎｏ．２の方は「前払金」と回答くださっているのですが、「前払金」は、建築の着工時代金も”前払い”と考えれば該当しそうな気がしますが、厳密には「建設仮勘定」という科目に入るということでしょうか。

前払いには違いありませんが、固定資産となるものの工事代金の一部支払については、「前払金」は基本的に使用しません。
逆に言えば、「建設仮勘定」は、このような時のために準備されている科目であり、やはり「建設仮勘定」で処理するのが正しい事となります。

下記サイトで、うまくまとめられていますので、ご参考にされて下さい。
http://www2s.biglobe.ne.jp/~nakaman/Q2/6434326171875.html#Write

ただ、税務上は、いずれにしても今年の費用となる訳ではありませんので、「前払金」で処理していても、問題はありませんが、普通に考えたらおかしいとは思いますし、多額の前払金が貸借対照表に記載されていれば、これは何だろう、と目に付く感じではあると思います。

お礼

詳しく説明していただきどうもありがとうございました。納得できました。

回答No.6

kamehen

すみません、改めて書くまでもありませんが、以下の通り、書き誤っていました、失礼しました。

（誤）再び＃２の者です。
　　　　　　↓
（正）再び＃３の者です。

回答No.4

tasukoceo

＃１の者です。

お礼拝見しました。

固定資産取得（建物）の為に前払いした金額は、有形固定資産の
建設仮勘定として処理をし、商品仕入れなどの通常の取引から
生じる前払金とは区別しなければなりません。

お礼

すぐに返答下さいまして感謝しております。納得できました。ありがとうございました。

回答No.3

kamehen

１．減価償却できるのは、改装工事を終えて、引渡しを受けてからですから、２月にその予定であれば、その通りとなります。

２．いえいえ、他の方も回答済みですが、この場合は、「建設仮勘定」という科目を使用すべき事となります。
青色の場合の貸借対照表の用紙で言えば、「土地」の下の、空いている空欄に記載されればＯＫです。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
Ｎｏ．２の方は「前払金」と回答くださっているのですが、「前払金」は、建築の着工時代金も”前払い”と考えれば該当しそうな気がしますが、厳密には「建設仮勘定」という科目に入るということでしょうか。
どちらがいいのか、悩んでいます。

回答No.2

mukaiyama

＞１．この費用は、”減価償却で来年２月から…

はい。

＞２．平成１８年度の確定申告書に添える貸借対照表の…

仕訳は、普通預金から「前払金」(または仮払金) へ。
貸借対照表で、前払金は「資産」の一項目。
つまり、18年分の経費ではもちろんありませんし、「建物」の金額が増えるわけでもありません。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
Ｎｏ．１とＮｏ．２の方からは「建設仮勘定」と回答いただいたのですが、「前払金」もまさにそうですし、どちらにしたらいいかちょっと迷っております。

回答No.1

tasukoceo

完成するまでに支払った代金は、建設仮勘定で処理して下さい

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
Ｎｏ．３の方も、tasukoceo様と同じ回答をくださいましたが、Ｎｏ２の方は「前払金」と回答下さいました。どちらでも該当しそうな気がするのですが、どちらでも構わないのでしょうか。