賃貸併用型住宅の融資

質問

今住んでいる住宅を賃貸アパートへ建て替えたいのですが、先立つものは数百万しかありません。
銀行からは担保不足で十分な融資が得られません。
何かよい方法は無いでしょうか？
概要
必要資金5000万円
年間収入見込み500万円
土地：100平米（都内）

回答No.1

shoyosi

賃貸アパートについては、業者の提携住宅ローンと公庫の特定優良住宅融資との併用にしたらいいと思います。個人で、銀行に融資を申し込みますと、担保主義のため、思った金額は借れませんが、住宅業者が保証人になる提携ローンの利用でしたら、業者の信用力で銀行はお金を貸しますので、大和ハウスとか積水ハウスの住宅業者を選び、そこの営業マンに資金事情を説明すれば、業者の方で、金融機関と折衝してくれます。金利が高いとか、問題があれば、あなたの方で、他の金融期間にかえてもらうとか、条件をつけることも可能です。業者も受注に結びつけるか、競争しますので、親身になってもらえます。駄目でも、手数料は取られません。