家の持分を増やす場合の贈与税について

質問

一昨年、親と２人で中古マンション（約９００万円）を購入しました。

親の持分は２０分の１９、私の持分は２０分の１です。
家のローンは、親名義で借りていますが私も毎月半分ローンを支払っています。
今は毎月半分、将来的には全部払うのであれば持分を半分ずつ（２分の１）にしようと考えています。

そこで問題となるのが贈与税なのですが、自分が払っているまたは将来的に払う予定の家の持分を変更する場合、贈与税はかかるのでしょうか？

また、かかるとしたらいくらぐらいになるのでしょうか？

教えて下さい。

宜しく御願いします。

回答No.1

aya-pi-

↓国税庁のＨＰです。ご参照くださいね。

法務局へ行き、自分でも持分変更が出来ます。ややこしいので最初は何度か行かれて質問されたりコピーをとってかえられる事をお勧めいたします。

贈与税は↓サイトよりかからなく出来ますが、変更時の印紙税は毎回かかります。

そしてローンがお父様名義ということですね。あとどのくらい残高があるか分かりませんが、お父様名義でお借り入れされている場合は持分が１／２以上など銀行または借り入れ先により条件がありますので、その点もご確認されてくださいね。

相続税をかからないように毎年少しずつ名義変更されている方もいらっしゃいますよ。どちらがお得かは一概に言えませんけれども。

ちなみに只今療養中にて休業しておりますので一般人にさせていただきましたが基本は専門家です。

参考URL：

http://www.taxanser.nta.go.jp/4402.htm