相続の際の農地の取扱について

質問

まだ、時間的な猶予はありますが、
もうじき、相続が発生します。
一番のネックは、親の農地です。

私は、農業はやっておりません。

こういった場合、農地を相続しても、
何の収益も発生していないにも関わらず、
毎年、税金を払い続けることになると思います。
これでは、損なので、これを回避するにはどうすればいいのでしょうか？

聞くと、皆様、納税猶予の適用などを申請されて見えるようですが、この場合、農業を２０年継続しなくてはいけません。

出来たら、法人にレンタルして活用してもらい、
そこから家賃が発生する形態にしたいのですが、
農地の為、それは難しいようです。

何か、良い方法はありませんでしょうか？

回答No.1

noname#14541 · ベストアンサー

市街化区域内の農地であるならば、農地法４条の許可を取って農地以外に転用することです。
そうすれば、宅地にでも駐車場にでも利用可能です。
売却することもできます。

市街化調整区域の場合には、農地として利用するほかありませんから、すっきりするなら農家に売却してしまうことでしょう。
または、小作に出して誰かに工作してもらい、小作料をもらうと言うことも可能でしょう。
農協さんあたりで相談を受けてもらえるかどうか。

なお、市街化区域内の農地の固定資産税はそれなりに取られますが、市街化調整区域内の農地については固定資産税はかなり低いです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
参考になりました。