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住宅減税っていったいいくら戻ってくるの？
3,800万円のマンションを契約。 自己資金3,300万円残りの500万円を8年で返済しようかと考えていますが返済期間を10年にして住宅減税を受けた方が得なんでしょうか？教えてください。年収450万円のサラリーマンです。
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- Procas
- ベストアンサー率16% (18/112)
減税は利率１％以上１０年以上残ってないと受けれません。 源泉徴収税額の金額しか戻ってこないので多分１０万くらいですか？ 繰り上げ返済して利子を浮かすほうが得です。年１００万ずつで５年で返せます。
- elmclose
- ベストアンサー率31% (353/1104)
No.2です。補足します。 一応、FAQの関連しそうな部分です。 http://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/faq.asp#05 No.2で書いたローンの場合、表面的には利率が変動します。そして、たとえ、０％の年に減税を受けられないとしても、「１０年」の要件を満たすことになります。そういう意味で、活用できる余地はあり得ます。もちろん、質問者の方が、自己責任で、ご確認のうえ決定されるのが良いと思います。 なお、税制は変わる可能性もありますので、個別のケースについては、税理士等の専門家に相談されることをお勧めします。
- agl-bt
- ベストアンサー率17% (23/132)
減税を受けるには、年率とかの規定があったと思うので、０パーセントでは減税を受けることができないと思います。一度、国税庁のホームページで減税の要件を確認すると良いと思います。
- elmclose
- ベストアンサー率31% (353/1104)
東京スター銀行の住宅ローンならば、実質金利を０％にすることも可能ですので、それをうまく活用することを検討されても良いのではないでしょうか。 http://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/index.asp
- agl-bt
- ベストアンサー率17% (23/132)
減税を受ける額よりも、銀行の利息の方が高いはずなので、例えば一括で支払う資金があるのに、住宅減税を受けるのは損です。１０年の返済契約をして、減税が受けられなくなる年に一括返済すれば、減税を受けずに８年で返済するより、得をすると思います。
