バックセットが必要な物件

質問

バックセットということを始めて知りました。
売ろうとしてる土地は現在畑で道路が狭いのでバックセットが必要とのことです。
物件紹介で、「バックセットが必要です」と記載されていますので、
買い手がバックセットを考慮して納得の上で買ってくださいということですか。
バックセットに関しては売り手は特に関わりはなく現在の境界位置のままで売ればよいということでしょうか。

回答No.3

makori · ベストアンサー

セットバックは、売主には関係なく
買主が該当敷地内に家を建てる際、セットバック部分について建造物を建てることができない、というだけ。
境界が変わるわけではなく、その部分に何も立てられないんです。
公図面積より有効面積が少なくなる、ということですね。
買主は当然それを了承の上買います。
ハウスメーカーや工務店なども、セットバックを考慮して家のプランを立てます。

お礼

ありがとうございました。よくわかりました

回答No.2

gongorogon

セットバックとは、敷地に面した道路幅が４ｍ未満の場合、４ｍを確保しなさいという意味ですね。
確保の仕方は、道路の中心から２ｍの範囲には、建物などを建てられないということです。
これは火災時など、大型消防車が通れるようにするためです。

https://www.athome.co.jp/contents/words/term_519/

お礼

ありがとうございました。
セットバックについて理解できました

回答No.1

Higurashi777

質問者様のお考え通りとなります。
セットバック（が正式名称になります）について考慮が必要なのは、購入者となります。売り主は全く関係ありません。
参考　https://nakajitsu.com/column/49632p/

以上、ご参考まで。

お礼

セットバックについて、ありがとうございました。
理解できました