バックセット

質問

道路沿いに何件も家が建っておりますがうちの所有地は売出し中の更地です。
うちの所有地は道路から35～40センチ内側に入ったところが道路との境界線で（境界標あり）あるにも関わらずセットバックが必要というのです。
既存の家はすべて道路いっぱいに建ててもよくてうちだけセットバックが必要なのはどうしてでしょうか。　
現在建っている近所の家は平成24年以降に建てられていますので現在の法律は適用されるのではないでしょうか。