セットバックについて

質問

新築の際、狭い道路だったら道路の中心から2ｍ後退して敷地を整備するそうですが、例えば幅2ｍの道路を挟んでどちらの土地も所有し、どちらにも家を建てるとしたら、本来ならそれぞれ1ｍのセットバックが必要ですが、片方を2ｍセットバックし、もう片方は0ｍでとかできますか？道路がいびつになるからダメか？

あと、セットバックは家を建てる時だけですか？　倉庫を建てるときや単にフェンスを設置するだけの時はどうなりますか。

回答No.2

f272 · ベストアンサー

セットバックについては中心線からそれぞれ2mだけ後退しなければいけないということです。今の2m道路の中心が，そのまま道路中心線になっているのなら，片方を2ｍセットバックしもう片方は0ｍでとかできません。
そして，そのときにセットバックした部分には倉庫もフェンスも建てられません。すべての建築物が不可です。

回答No.3

gongorogon

おそらくセットバックの目的は、将来大型自動車（幅2.5メートル+サイドミラー）が通行できるスペース確保だと思います。ですから道路がカクカクでは、セットバックの意味は無いと思います。
セットバック部分は敷地面積に含まれないので、物の設置は不可とあります。

参考URL：

https://allabout.co.jp/gm/gc/42982/

回答No.1

t_ohta

＞　片方を2ｍセットバックし、もう片方は0ｍでとかできますか？
セットバックした部分が道路になる訳では無く、あくまでも土地所有者の敷地のままです。
なので一方の土地を2m分空けたとしても道路の中心は変わっていないので、反対側の土地もセットバックする必要があります。