家賃収入の申告方法について

質問

家賃収入があるのですが、これまでは個人で確定申告していました。
今年から、法人で確定申告したいのですが、要するに法人の収入として申告は可能でしょうか。

回答No.2

fujic-1990

当然ですが、その法人はキチンと設立されて、すでに「存在」しているのでしょうね？

　あと、その家賃を産む不動産の所有者はその法人で、賃貸人として契約しているのもその法人なのでしょうね？

　そうではなくて、質問者さんの所有する家屋を法人が質問者さんからまず借りて、第三者に賃貸（正確には転貸）して、第三者から家賃を受領する（法人が確定申告もする）ことは可能です。

　がしかし、法人は質問者さんとの賃貸借の賃料（相当な額）を質問者さんに払っていないと「利益操作」として、税務調査がやってきて会計処理を「否認」されることもあります。

　また、質問者さんが「相当な額」を法人から受け取ったとしても、質問者さんはその旨の確定申告を免れません。ある意味、めんどくさい仕事が２倍になります。

　なお、「『相当な額』とはいくらか」は、はっきりしません。曖昧なゾーン（帯域）はあるらしいですが、「はっきりとは言えない」のだそうで、私自身も税理士と口論したことがありますが、やってきた署員の気分しだいだそうです。

　調査に出がけに奧さんとケンカでもしてきたら、アウトでしょうね
(^_^;\(^O^ )

回答No.1

f272

現実が法人の収入なら法人の収入として申告しますし，個人の収入なら個人の収入として申告します。当たり前のことですね。
誰がその家を貸しているのですか？