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家賃収入の確定申告と住民票変更について
- アラフォー独女が住宅ローン返済のために賃貸に出すことになったが、住民票の変更は必要か、そして家賃収入の確定申告はいつ、どのくらいの税金がかかるのかを知りたい。
- アラフォー独女は公営団地に居候し、賃貸物件に家賃収入を得るために不動産を借り出した。住民票は変更なしで問題ないか、確定申告の時期と税金の割合について教えてほしい。
- アラフォー独女が住宅ローン返済が難しくなり賃貸に出すことになったが、住民票の変更は必要か、家賃収入の確定申告はいつすればよく、税金はどのくらいかかるのかを知りたい。
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- Z31
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＞税金は何％くらいかかるものですか？ 税金は家賃1カ月分くらい払うことになるでしょう。しかし、収入が増えますから市民県民税、健康保険料なども増額になります。 青色申告にすると10万円の控除ができます。84万円-10万円＝74万円の不動産収入となるわけです。
お礼
青色申告とは考えもつきませんでした。 ありがとうございました。
- mukaiyama
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＞(1)私の住民票は変更なしで問題ないでしょうか… 住民登録について定めた法律等に反します。 ＞私の籍を団地に入れると両親の家賃が激増するので… その団地の入居規定にも反することを承知の上とは、かなり悪質であり、ここ OK-Wave の利用規定にも反します。 ＞税金は何％くらいかかるものですか… 本業との「総合課税」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2220.htm ですので、お書きの条件だけで何％ とは言えません。 いずれにしても、本業と副業とをそれぞれ「所得」に換算し、「所得控除」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1100.htm を引いた「課税所得」に対する「税率」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2260.htm となっています。 【給与所得】 税金や社保などを引かれる前の支給総額から、「給与所得控除」を引いた数字。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1410.htm 【不動産所得】 「売上 = 収入」からその仕事をするのに要した「経費」を引いた「利益」。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm ＞今年は経費（内装費用35万+… 1点が 10万円を超える費用は原則として減価償却資産であり、取得年に一括して経費になるわけではありません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm ＞家財処分10万）計上で… アパート経営と関係ないものは経費になりません。 ＞収入の方がうんと少ないですが… 入ってくる家賃全額が「収入」です。 税金を計算するのに「収入」は関係なく、前述のとおり「所得」が肝心です。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
お礼
貴重なご意見ありがとうございました。
お礼
早速のご意見、ありがとうございました。