家賃収入の申告について

質問

私は給与所得者で会社で年末調整を行っています。
また、他に住宅１棟を他人（個人）に賃貸して年100万円位の家賃収入があります。

１．家賃収入から減価償却費、固定資産税、火災保険料を差し引くとマイナスになります。それでも、給与と合わせて確定申告をする必要はありますでしょうか。

２．確定申告が必要にもかかわらず確定申告をしなかった場合、発覚するケースはどのようなことが考えられるでしょうか。（賃借人関係者が税務署に告げた場合を除く）

３．発覚した場合は、何年間に遡って税金徴収の対象になるのでしょうか。

宜しくお願い致します。

回答No.2

ayako728

家賃収入があっても赤字なら、確定申告をすれば所得税の還付があり、住民税の還付にもつながる。だから、絶対に確定申告すべきだ。

ただし、家賃収入の関係の場合で赤字の際に確定申告をしなければ、所得税と住民税を余計に支払するだけだ。税務署側から修正申告をさせる場合は税金を更に取れる場合だけだよ。

お礼

早速の回答をありがとうございます。
確定申告の方向で検討します。

回答No.1

f272

1.
赤字になるのなら確定申告をする必要はありません。
でも赤字分があるのなら確定申告をすれば，その分だけ課税所得が減りますから，所得税も安くなりますよ。

お礼

早速の回答をありがとうございます。
確定申告の方向で検討します。