不動産貸付業ー定額の内装負担金

質問

こんにちは
居住用不動産オーナーで、入居時には敷金はとらずに、退去時に１か月分「内装負担金」という名目で金銭を徴収しています。
この場合、この内装負担金の消費税の取扱いですが、
(1)原状回復工事の請負ということで「消費税課税」
となるのでしょうか。
(2)定額であるので、家賃の延長であるということで「消費税非課税」
となるのでしょうか。
感覚的には(1)と思いますが、お詳しい方お教えいただければ幸いです。

回答No.1

takuranke

消費税の扱いに関しては、
1でしょうね。
ただし、請負ではなく、
本来、原状回復は借りているほうの義務で、
その代行となるため役務提供になります。

＞退去時に１か月分「内装負担金」

実際に原状回復費用に充てずにいたり、
この負担金額が原状回復費用を越えていたりすると、
消費契約法9条に抵触する可能性があります。

お礼

ありがとうございます＾＾
消費契約法！気をつけます！！