農地売却での税金は？

質問

有識者様！　教えてくださいませ。
　農地（荒地）を３００万円で売却しました
(1)税金はいくらぐらいかしら？
(2)今年の所得がUP　だから来年から健康保険がUPする。
(3)市民税もUPする
　等の言う人が居ますが
これって本当かしら？

回答No.2

f272 · ベストアンサー

分離課税ですから，申告して所得税15.315%と住民税5%を納めればそれでおしまいです。ただし課税されるのは300万円についてではなく，総収入金額300万円から取得費と譲渡費用を差し引いた金額です。
取得費とは，その農地を購入した代金とその時にかかった費用(税金とか仲介手数料とか...)のことです。取得費がわからなければ売却金額の5％相当額とします。
譲渡費用とは，売却するのに必要な費用のことです。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1440.htm
状況によっては特別控除額が認められます。その場合には
収入金額 - (取得費 ＋ 譲渡費用) - 特別控除額 ＝ 課税譲渡所得金額
に税率をかけてください。

健康保険料は，収入金額 - (取得費 ＋ 譲渡費用)が加算された所得に基づいて計算されます。上記の特別控除額は考慮されません。

お礼

お詳しい内容に深謝いたします。
　有難うございます。

回答No.1

citytombi

ここに同じような質問と回答が載っています。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1296034792