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司法試験 平成２５年 ２５問目 民法 短答
http://www.moj.go.jp/content/000111055.pdf この問題のアは◯ですが、なぜ平成２３年１１月１日以降は賃料を請求することができるのでしょうか？ よろしくお願いしますm(_ _)m
- wertyuiolk
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noname#235638
回答No.1
http://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=53719 この裁判なんですけど 自己の所有建物を他に賃貸している者が 賃貸借継続中に右建物を第三者に譲渡して その所有権を移転した場合には 特段の事情のないかぎり 借家法１条の規定により 賃貸人の地位もこれに伴つて 右第三者に移転するものと解すべきところ と判断されました。 平成２３年１０月３１日に売ったんだから 次の日からは、Ｃに移転してる なので Ｃは、次の日から賃料請求 オケー。
お礼
ありがとうございますm(_ _)m 判例があったのですね。 解説には判例がなかったので、なんでかな？と思っておりました。 私の使っている過去問は穴が多いみたいです(--,)ぐすん