倉庫解体費等の費用について

質問

当方、自己保有敷地内に事務所を構え個人事業をしてます。
今回、資材置き場として使ってた倉庫を壊して自宅を新築をする計画です。
今までは居宅・倉庫・事務所が並んで建っていた状態です。
今の居宅は暫くはそのままで残す予定です。
経理上の扱い方について２・３質問をさせてください。

(1)倉庫の解体費は経費として計上しても問題ないでしょうか？
その場合、減価償却として扱うのでしょうか？（６０万円くらい）
今まで倉庫は減価償却費に入れていませんし、賃料なども計上していません。

(2)裏の山の樹木を伐採してもらうのですが、その費用もどう扱ったらよいのでしょうか？（１０万円くらい）
居宅・倉庫・事務所全ての裏山になってはいますが、伐採する面積は倉庫裏が大きいです。

(3)完成した居宅のリビングの何％かを事務所として減価償却費に計上するのは無理があるでしょうか？
今使ってる事務所は倉庫用建物として減価償却してます。あと２年くらいで償却が完了します。
今後は現事務所は私物中心の物置となり、旧居宅が資材置き場兼従業員との打ち合わせ場所となるかと思ってます。只、パソコン作業等はリビングで行います。

言葉の間違った使い方や説明不足はあるかと思いますが、よろしくお願いします。

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

税務処理は会計事務所に丸投げですので、詳しくありませんが、

（１）は無理でしょう。

　会計事務所の担当者曰く、「経費というのは、将来の収入（納税）につながる支出のことです。収入を産まない支出は経費になりません」。

　倉庫解体は、自宅建設のためであるとのお話ですが、自宅は収入（従って納税）を産みません。

　よって、取り壊し費用を経費に計上するのは無理と思います。

　他人が土地を借りて倉庫を建てて使っていて、契約解除・退去に際して倉庫を取り壊す場合はかまわないのですが、個人事業や同族会社間については、税務署は厳しいです。

（２）も同様です。

（３）は、実際に「常設的」事務所として使っている面積分なら、減価償却の対象にしてよいものと思います。ただ、ちょいとパソコンを持ってきてリビングで入力したからといって、事務所だというのは難しいでしょう。

　しかしそれよりも、今後資材置き場兼従業員との打ち合わせ場所となる旧居宅のほうを減価償却対象にしたほうがいいのではないでしょうか？

お礼

ありがとうございます。

補足

旧居宅を減価償却ですか、なるほど。
その場合、評価額？をどういうふうに設定したらいいのでしょう？建築屋さんとかに設定してもらうのでしょうか？
築４０年以上、建坪７０くらいです。

(2)に関してですが、事務所の裏もかかってるのですが、ダメでしょうかね？樹が枯れて事務所に倒れる危険があるので伐採ってことで。