母親の居住する土地の私名義の土地3分の１を売却

質問

よろしくお願いいたします。

この度、母が癌になってしまい（父は小さい時に亡くなっています)元々は姉夫婦がいずれそこに住む予定でしたが、少しでも早く新築して母がそこで少しでも長く住めるよう手続きを早めています。そこで最初に書きましたが、昨年3分の１の土地代として、形式的に私名義の通帳に700万入金されています。700万はどうなるのか決まってません。名義は何十年前から私名義の土地です。

そこで心配するのはやはり税金の事です。
今は、娘２人を嫁がせ、夫婦２人です。義理兄からのまた聞きなのですが、業者が言うには、今年一年間の税金に関係してくると言われています。私は、譲渡課税は、一般の税金とは切り離してかかると思っていますが。
実は我が家は夫が精神障害2級で働けず、私はパート収入のみで、障害年金とパート収入で、なんとか生計をたてている状況です。
夫54歳、私は50歳です。
ですので、障害年金、国民年金は全額免除だったり、住民税、国保税、県住家賃等の減免措置をいただいております。
それがこの700万の為に全ての税金がかかってくると生活が生き詰まる状況です。

実際のところはどうなるのでしょうか？
又、申告しないでいいと言う事は無いのでしょうか？

長文になってしまいましたが、、よろしくお願いいたします。

回答No.2

税理士法人 横須賀・久保田（@okabc692ronuro）

ご質問の内容からだと
質問者様が土地の3分の1を売却し、700万円を収受、
お母さんとは別に住んでいるとう前提だと思います。

不動産の譲渡に係る税金は、
一般の税金と切り離して計算します。

しかし、
所得（利益）に対しての課税となりますので、
取得価格がいくらかによって、所得がでるのか
でないのかが判断できません。

申告の有無もそれにより判断します。
不明な点があれば、お気軽にご相談ください。

税理士法人 横須賀・久保田（@okabc692ronuro） プロフィール

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