税金対策

質問

（ｂ）と離婚したいのですが、その前提条件として、今ともに住んでいる住居（土地含め２０００万円位の資産価値、これは私（ａ）の１００％の名義になっているが、実質５０％ずつの共有財産）これを１００％（ｂ）の名義に変更するよう要求されています。慰謝料ということその要求に応じるつもりです。この場合、離婚前に、名義を５０％ずつに変更しておいてから、離婚時慰謝料として、１００％（ｂ）の名義に変更する方が節税になるでしょうか？？。つまり、２０００万円の贈与より１０００万円の贈与の方が節税になると考えるものです。一方、慰謝料という名目が認められるのならば税金は０という話も聞きます。しかし、１０００万円という慰謝料は高すぎて税務署は認めないということも考えられます。

回答No.2

SRLeonard · ベストアンサー

(a)＝夫、(b)＝妻の前提で回答します。

ご質問の事例も場合は、「財産分与」を原因として不動産の名義を変えるのが一般的です。
財産分与であれば、原則として妻側に贈与税は課税されません。
一方、夫側には譲渡所得税が課税されますが、居住用の不動産であれば3000万円の控除がありますので、2000万円程度の評価の不動産なら、結果として課税される譲渡所得税額はゼロになります。

財産分与の場合は、離婚の成立により効力が生じますので、名義変更の手続きは離婚届提出後となります。

どうしても離婚成立前に名義を変更しておきたい特段の事情があるなら、贈与等の手段を検討することになるかもしれませんが、一般的には、税金を気にしながら贈与をしたり、慰謝料名目のようなトリッキーな手段を取る必要はない場合が多いと思います。

回答No.1

terepoisi

下のページの説明によると
非課税の特例は離婚後の売却のみで婚姻中は適用されません。
よって名義変更は離婚後のほうがおすすめのようです。
とはいえ素人の回答ですから、必ず税務署、税理士など専門家の判断を仰いでください。

離婚における慰謝料として自宅をあげると、税金はかかるのか？
http://www.gifttax.jp/res/reason/post.html