抵当権と混同

質問

AのBに対する債権を確保するため
B所有の土地に抵当権が設定された後
CのBに対する債権を担保するために
その土地に後順位抵当権が設定された場合において
AがBを単独で相続したときは
Aの抵当権は消滅する

答え　○

となっていたのですが

調べてみたところ

混同により物権が消滅することで自分の利益が害されるときも、物権は存続する
という解説もなされていました。

例えば

Ａ所有の土地について、Ｂが最初に抵当権を設定し、Ｃが２番目に抵当権を設定した場合において
１番抵当権者ＢがＡから土地を購入したとき（Ｂは１番抵当権者であり所有権者になる）
原則であれば所有権との混同で消滅する抵当権だが、１番抵当権が消滅するとＣが１番抵当権者となってしまうため
Ｂの抵当権は消滅しない。

とありました。

私のにとっては上記２つの事例が同じように見えてしまい
結論が違ってくるので、混乱しています。

どなたか上記２つの事例の相違点と正しい処理の方法を
ご教示願えませんでしょうか？

宜しくお願いいたします。

回答No.1

check-svc · ベストアンサー

前の方の例は、債権が混同となり消滅するので、それに伴い抵当権も消滅するということでしょう。