check-svcのプロフィール

借地契約で期間の問題が有ります。２点です。 １．私のアパートを、私の会社に建物だけを売りました。土地は無償貸与です。税理士から土地使用貸借の契約を作ってください。と言われ期間の所で調べてみました。借地借家法を読むと１０年以上でそれ以上長くても構わないとあります。この期間を建物の賃貸契約のように２年ごとで更新するという事は出来ませんか。 ２．知り合いが建売住宅の代表で、土地を借りてモデルハウスを建て、仕事をしていました。 この土地の持ち主とも懇意にして貰っているので、この代表からモデルハウスを買って使ってくれる人はいないか。地主さんに交渉してくれと相談が来ました。この代表に聞くと、地代を毎月かなりの額を払っていて、期間は5年だというのです。契約書見てませんから分かりませんが、借地借家法ですと１０年と記載されています。１．の質問とダブリますが、この期間とは任意で定めることが出来るのですか。この代表は買った人が、契約更新の時値下げを要求すれば言いでしょうというのですが、５年も同じ金額（かなり高額）を払うのは買う方もきついのです。２年ごとで地主と交渉できればと考えています。 期間について詳しい方教えてください。 よろしくお願いします。

京セラのアルバーノＬ０２で最近、しばらく電源を入れないで置くと ホームＳ/Wを押してもすぐ起動しなくなりました。au画面が出てしばらくしないと トップ画面にならないのです、たぶん節電したため？ どうすれば すぐにトップ画面にできるように設定できますか？

お風呂に入って出るだけで３００ｇ（0.3ｋｇ）位体重が減るのですが これはお風呂に入ることで汗をかいて体重が減るのでしょうか？ ちなみに体重が入浴前と入浴後と３００ｇ違うからって痩せたわけではないですよね？ あと、これは代謝が良いということになりますか？

難波金融道を見ててちょっと疑問に思いました。 たとえば１０００万円の借金をして１２００万円の価値の不動産を代物弁済予約で保証に差し出したとします。 ９００万円借金返済が終わったところで借金支払が不可能になり不動産を取られたとします。 この場合すでに支払った９００万円はどうなるのでしょうか？ 金貸しは９００万円返済してもらったうえ１００万の残債権と引き換えだけで１２００万円の不動産を手中にできるのでしょうか？

難波金融道を見ててちょっと疑問に思いました。 たとえば１０００万円の借金をして１２００万円の価値の不動産を代物弁済予約で保証に差し出したとします。 ９００万円借金返済が終わったところで借金支払が不可能になり不動産を取られたとします。 この場合すでに支払った９００万円はどうなるのでしょうか？ 金貸しは９００万円返済してもらったうえ１００万の残債権と引き換えだけで１２００万円の不動産を手中にできるのでしょうか？