住宅購入時の身内の借金の贈与税？

質問

家を買い換える場合、
３０００万以内なら税金がかかりません。

しかしながら、現住居を先に売ってしまうと住むところがないので、
新しい家を先に買う必要が出てきます。

購入資金がないので、息子から一時的に購入資金を借りて購入し、
現住居が売れたら息子に返す、という形をとると、
親（私）と息子の間で贈与税がかかるのでしょうか？

ちなみにローンは組まず、
借り入れと購入金額と売却金額は同じで金額はどれも１０００万程度、
返済期間は１年以内とします。
（借入金→新居購入→現住居売却→借金返済）

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞売れたら息子に返す、という形をとると…

売れなかったら返さない、返せないという意味ですか。

「あるとき払いの催促なし」は贈与と判断される危険性が大です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4420.htm

＞返済期間は１年以内とします…

１年以内としますって、その間に売れる見込みが確実にあるのですか。
あるのなら、きちんと借用証を取り交わし、市中並みの金利もつけて返済すれば、贈与とはなりません。

＞親（私）と息子の間で贈与税がかかるの…

贈与税とは、贈与を受けた側、すなわちあなたと国との間に生じる税金であり、息子は関係ありません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm