秋から大家になりました → 確定申告など（7）

質問

お詳しい方ご回答宜しくお願いします。

マンションを２室保有しています（ＡＢとします）。

Ａは：

約６年程前に購入、５年程住んでＢを購入して引っ越し。現在は賃貸に出しています。

本質問サイトで、Ａに関する確定申告の必要が出てきたため、どこからどこまでが経費なのかどうか、をいろいろと教えて頂いています。ありがとうございます。

そちらに気を取られていたのですが、確定申告の際には、Ｂの購入（2013年１月が契約日です）については、何らの申告はしなくていいのでしょうか？

因みにＢは、購入した昨年の時点で既に築３０年程で、住宅ローン控除は適応しない、までは分かっているのですが・・・

すみません。当方ド素人ゆえ、質問や言葉使いも見当違いかもしれません。

宜しくご回答下さい。

回答No.3

hata79 · ベストアンサー

住居を買っただけなので確定申告には無関係です。
ローンを組んで買った場合にはローン控除が適用されますが、適用がされない点までは確認なさってるのですね。

すると「何もしなくてよい」です。

不動産の売買、つまり所有権の移転は税務署ではすべて把握してます。
すると「売った人間が、きちんと譲渡所得の申告をしてるかどうか」を知りたいのが税務署です。
ですので、あなたのところに「そのB不動産をいくらで買いましたでしょうか」というお尋ねがくる可能性があります。
これは、あなたをターゲットにしてるのではないので、正しい売買価格を回答すればよいわけです。

お礼

了解しました。
ご回答ありがとうございます。

回答No.2

star460219

Ｂの購入に関して申告するものはありません。

　仮に、Aを売却してBを取得したというのであれば、
　Aについての譲渡所得に係る、居住用資産の買替の特例等あります。

　Aを所有した状態ですので、Bについての申告は何ら必要ありません。

　ただし、購入資金の調達方法等について、税務署よりお尋ねが来る可能性が
　ありますので、その際は必要事項等記入して、所轄税務署へ返送するだけです。

お礼

了解しました。
ご回答ありがとうございます。
ご丁寧に恐縮です。

回答No.1

mukaiyama

＞Ｂの購入（2013年１月が契約日です）については、何らの申告はしなくていいの…

話がよく分かりません。
Ｂも賃貸しているのですか、それとも自分が住んでいるのですか。

・賃貸している・・・不動産所得の申告対象
・自己の住居・・・確定申告に関係ない

お礼

毎度、すみません。

言葉が足らずに失礼しました。
自己の住居、として使用しています。ので、関係ないになりますね。

了解しました。
ご回答ありがとうございます。