接道の関係で建て替え不可

質問

と言われました。何かいい方法はないでしょうか？

図面Bが建て替えたい家です。Aまでは道路に接してます。
Bの前は通路扱いで2.5mほど。名義は色分けした通りです。

リフォームも考えたのですが、築５０年くらい経っているので
躊躇してます。ローンは利用しない予定です。

回答No.4

佐藤 直子（@n-space）

このままでは、おとなりのCさん、Dさんも同じような感じでしょうか。
Dさんは反対側が道路とか？
こういった場合、通路を道路として認めてもらわなければ、
建て替えはできません。

構造体をできるだけ残し、新たに内側に壁を造るつもりでリフォームするしかないような。
費用はかかりますが、新築だと思えば同程度でなわけですし、
実際新築のような感じに仕上がりますし、耐震補強もできます。

とはいえ、このままでは防災の面では不利ですし、土地の資産価値も激減します。
道路扱いしてもらえるよう行政に相談してみましょう。
区画整理でもすればいいのですけどね。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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