固定資産税について

質問

現在１つの土地を２つに分筆して、片方を購入したいと思っています。今は建物がたっています。固定資産税の負担は日割りで半分の金額が適当ですか？土地を購入しようと思っているのに、建物にかかってくる固定資産税も払わなくてはならないのでしょうか？初心者で何もわかりません。通常はどのように払われるのでしょうか？教えてください。

回答No.2

bunbun8

土地の売買契約書なら建物の固定資産税は日割精算等で買主が負担する記述はないと思います。また、分筆して購入するならその面積に応じて土地の固定資産税を按分して負担額を算出することになると思います。
例えば８０坪の土地で、固定資産税が８万円だとして、それを分筆し３０坪だけ購入した場合、坪当たりの固定資産税は千円ですから、３０坪だと３万円。それを３６５日で割って、課税日から物件引き渡しの前日までを売主、引き渡しを受けた日以降を買主が売主に支払って精算という形になると思います。

お礼

回答ありがとうございます。
まったくの素人なので大変さんこうになりました。

回答No.1

u2u2u2

分筆の面積按分（二分の一に分けたのなら半分で結構ですが）で日割り計算が一般的ですね。
建物の分は払わないのが一般的です。
来年度からの固定資産税は建物無しの土地ということで若干あがる可能性があることも覚えておいてください。

お礼

回答ありがとうございます。
建物が無いと固定資産税が高いということなので、できれば今年中に家を建てたいと思っています。