住宅ローン控除の適用可否について

質問

先日、ローン会社Aから、
下記の「住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書」
が送付されてきました。

償還期間：平成１７年８月から平成４７年７月までの３０年間
住宅借入金等の内訳：２土地等のみ

ちなみに、上記ローンは、定期借地権の土地を買い取った時のものです。

私は住宅ローン控除は居住開始から１０年間と思っていたので、
ローン会社Aに確認を取った所、
「ローンの開始が平成１７年スタートだから、平成２７年まで使える」
ので送ったと回答をもらいました。

ちなみに時系列は以下です。

平成１３年１１月：定期借地権の土地に新築（居住開始年月日は平成１３年１１月）
平成１７年８月：定期借地権の土地を買い取り（つまり、土地の所有権が平成１７年８月）

この場合、住宅ローン控除は受けられるのでしょうか？

税に詳しい方、御教授お願いします。

回答No.2

yossy555 · ベストアンサー

国税庁のHPに定期借地権の底地を購入した場合の取扱が記載されています。
http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/shotoku/06/14.htm

これによると建物の新築後に底地を購入した場合には適用されないようで、ご質問のケースも同様ではないかと思われます。

一度、税務署へ問い合わせてみてはいかがでしょうか？

回答No.1

hata79

平成１３年１１月に居住開始してるのですから、その年から１０年間の住宅ローン控除を受けられますよ。
１３年、１４年、１５年、１６年、１７年、１８年は請求権が時効消滅してますが、１９年分は平成２４年１２月３１日まで還付申告書を提出できます。
つまり１９年、２０年、２１年、２２年、２３年分のローン控除を受けることが可能です。

なお、１９年２０年２１年について、ローン控除を受けない確定申告書を出してる場合には、更正の請求をしますが、同請求期限が過ぎてますので、請求ができません。