住宅ローン控除は受けれる？

質問

控除対象借入金等の額
　次の借入金等（償還期間10年以上）の年末残高
（１）住宅の新築・取得
（２）住宅の取得とともにする敷地の取得
（３）一定の増改築等

財務省のホームページに載っていました。
「借入金（償還期間１０年以上）の年末残高」とありますが、
当初１３年でローンを組み５年の固定期間が過ぎようとしています。

残りの期間が８年になるとローン控除は受けられないのでしょうか？
銀行の担当者に聞くと、銀行によって回答が分かれます。

詳しい方ご回答よろしくお願いいたします

回答No.1

tarotaro001

住宅ローン控除は、１０年間受けられますよ。

質問内容の
＞当初１３年でローンを組み５年の固定期間が過ぎようとしています。
というのは、単純に、銀行からの借入金利が変わるだけで借りているという事実は変わりないからです。

控除を受けれなくなるのは、当初１０年以上の期間で借入を行って、その後、繰り上げ返済によって、借入開始年（ここが重要）から完済までが１０年間を切るようになった場合です。

例えば、平成１５年に１３年間借り入れを行ったとします。（平成２８年に完済予定）
この状態で、平成２０年に５年分の繰上返済を行うと、平成２３年に完済予定になるので、借入開始年から１０年を切ることになり以降の控除は受けられなくなります。

これを平成２０年に２年分の繰上返済を行うと、平成２６年に完済予定になるので、借入開始年から１１年の借入になるため以降の控除はそのまま受けることができます。

お礼

ご回答ありがとうございます

な～るほど、そういうことなんですね。
完璧な回答ですね。
安心しました。