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住宅取得に関する税金の控除方法とは？
- 中古住宅を購入する際、土地の売却による頭金などで税金の控除をすることができるのか疑問です。
- また、遺産相続による家屋の売却で得られる収入についても、税金の控除が可能なのか知りたいです。
- さらに、自宅を売却して別の住宅を購入する場合についても、税金の控除の対象になるのでしょうか。
- chococochococo
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＞自宅とは別に買っておいた土地を売って頭金にしようと思うのですがそちらの売却で４００万ほど損… 自分が住んでいる家屋でも、家屋とともにその敷地でもありませんから、今回の買い換えとは関係ありません。 他に土地建物の譲渡所得があれば、同じ譲渡所得の間で損益通算はできますが、他に土地建物の譲渡所得などはないのですね。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3203.htm ＞相続は取得税でとられて… 不動産取得税は地方税であり、国税である所得税とは関係ありません。 ＞土地売却は損失で確定申告で何か収入の部でマイナスにできて結果的に税金が減る… 土地や建物の譲渡所得 (譲渡損でも同じ) http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm は分離課税 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2240.htm であり、給与など他の所得との損益通算 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2250.htm はできません。 ＞自宅は２１年前４０００万くらいで購入今売ると８００万くらいにしかなりません… ＞自宅を売却して買い替えが控除の対象になるんでしょうか… こちらは買い換え特例になります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3370.htm とはいえ、単純に 3,200万の赤字というわけではなく、減価償却などを加味しなければいけませんので、精査が必用です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
その他の回答 (1)
- hata79
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不動産に関わる税金を一般に「資産税」といい、課税標準が大きいので税負担が少なくありません。 資産税税制は相続税との関連も多く、ネットで的確な回答が得られるようなものではありません。 思ってもいないところで特例が非該当になったり、或いは特例適用を見逃すケースがあります。 ご自分で「素人」だという自覚がおありなのですから、ネットで得た情報を取捨選択するリスキーなことはしないほうがいいですよ。
お礼
ご返事早々にありがとうございました。
お礼
ご返事早々にありがとうございました。 身近のよく知っている方に相談してみようと思います。 お世話様でした。