新築住宅の引き渡しをして ６年たった物件

質問

新築住宅の引き渡しをして　６年たった物件の　お施主さんが　最近　「図面の位置に　給気口がない」　や　「換気扇の品番が契約のものと　違う」　といってきました。給気口は付けようと思っていますが　換気扇を新しいものにする必要は無いように思います。法律上は時効というのはあるのでしょうか？

回答No.1

OldHelper · ベストアンサー

６年経とうが１０年経とうが、当初の契約と違っていて、設計者・施工者のミスが明らかな場合は、発見した時が瑕疵の発生時期です。隠れたる瑕疵です。
吸気口を付けるのは当然のことで、今まで吸気口がなかったことによる不具合が発生していないか調査して、不具合が発見されれば、適切な処置をする必要があります。
換気扇の品番が違う件は、性能上劣っているのなら交換が当然です。同等品か上級品なら違っていた理由を説明して納得してもらうことです。