住宅ローン中の建物の貸借対照表への仕訳方法は？

質問

個人事業主の貸借対照表の仕訳について、

４年前に住宅ローンを組んで、鉄筋コンクリート造２階建ての住宅を新築、
脱サラ後、１階部分を店舗にして、去年の２月より開業、
住宅／店舗の割合は、６／４です。そこで・・・

　建物代　￥30,000,000
　土地代　￥20,000,000
　月々の返済額　￥150,000

として・・・

(1)住宅ローン中の建物の購入費は、どこまで計上できるのか？
(2)その場合の、期首の仕訳方法の具体例は？
(3)減価償却の方法は？
(4)支払い済みの過去４年分の住宅ローンの扱いは？

今回、初めての青色申告の経理、超初心者です。
実は、無料相談の税理士さんから、建物・土地、他、全部の資産を記載するように指導されたのですが、本当に個人の資産まで全て計上する必要があるのか？その意味が理解できず、混乱しております。

後で、自分なりに関係サイトを色々調べたのですが、どうしてもこの部分がわかりません。ぜひともアドバイス、宜しくお願いいたします。

仕訳の具体例を挙げていただけましたら、大変助かります。

回答No.1

mukaiyama

＞(1)住宅ローン中の建物の購入費は、どこまで計上できるのか…

ローンか現金かは関係ありません。

＞(2)その場合の、期首の仕訳方法…

4年前に買って 1年前に開業したのなら、取得費から 3年間の減価償却費を引いた残りを「開始残高」として貸借対照表の期首欄に載せます。

＞(3)減価償却の方法は…

『青色申告決算書』
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokusho/13.pdf
3ページの計算表を、左から順番に穴埋めしていくだけ。

・あらまし
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm
・耐用年数
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S40/S40F03401000015.html

＞(4)支払い済みの過去４年分の住宅ローンの扱いは…

なあ～んにも関係ありません。
開業後の分は、月々の返済額のうち、金利・手数料分のみが「利子割引料」として経費になります。
(元本の返済分は経費でない)
もちろん、家事関連費としての按分は必要です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2210.htm

＞本当に個人の資産まで全て計上する必要があるのか？その意味が理解できず…

個人事業である限り、事業用の資産も「個人」のものであって、団体 (法人) のものではありません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

補足

早速のアドバイス、ありがとうございます。

ご説明いただきました部分に関しては、何となく理解できたのですが、
頭では理解しているつもりで、では、実際に仕訳する場合、
どういう風にやれば良いのか？が、やはり良くわかりません。
（私の力不足です。本当に申し訳ございません。）

リンク先の国税庁のページの説明も、理解できない訳では無いのですが、
文章だけの説明なので、ここから実際に仕訳をどう起こすのか？
どうしてもそこまでたどり着けません。

できましたら、質問欄に示した条件で、実際の仕訳の例等を挙げていただけましたら
イメージしやすく大変助かるのですが・・・当方の情報不足で難しいでしょうか？

会計ソフトは「わくわく青色会計」というものを使っております。
他の項目は大体完成したのですが、どうしても初期の資産登録の部分で
行き詰っております。

大変恐縮ですが、宜しくお願いいたします。