現在住んでいる家と土地を売却した資金で土地を購入して新築したいのですが
来年の春ころに住みかえるために、現在住んでいる家と土地を売って、新たに土地を購入して新築で家を建てたいのですが、いろいろとわからないことがありましたので質問させていただきます。
まず、新しい家ができるまで今の家に住み続けたいのですが、新築するための資金には今の家と土地を売った金額を含まないといけないため、売れない場合は資金不足となってしまいます。
不動産会社にもよるのでしょうが、一般的に不動産会社が買い取ってくれるものなのか、それとも買い手がみつかるまで売物件のままで手元にお金が入らない状態が続くのでしょうか？
できれば借金をせずに家を建てたいので、今住んでいる家と土地を売って得るお金が重要となります。
不景気なので、簡単に買い手がみつかると思えないので、不動産会社が買い取ってくれるとやりやすくなるのですが…。
私の希望としては、次のような順で進めたいと考えています。
・住みたい場所を見つけて土地の購入を決める。
・今住んでいる家と土地の売値がわかり、それを新築物件（土地あるいは建物）の支払いに使えることが決まる。
・買った土地に新しい家を建てる。
・今住んでいる家から新しい家に引っ越す。
来年の３月か４月ころに住み替えたいのですが、購入・売却の時期としていつ頃がベストな時期なのかの判断に困っています。
早く建てると２つの家の税金を払わないといけないですし、遅くなると今の家の売値が下がってしまいますし、希望の土地がいつまでも残っているとは限らないですし、難しい問題です。
今住んでいる家と土地を売ったお金を新築物件の購入資金にしたいこと、新しい家ができるまで今の家に住み続けることが条件で、上記のようなプランでいけるものなのでしょうか？
何かよいアドバイスなどがありましたら参考にさせてください。
お礼
回答ありがとうございます、大変参考になります。