家を現金で買う場合

質問

住替えで自宅を売却した代金と自己資金で土地・建物を買う場合の不動産屋への支払い方法はどうすればよいのでしょうか？
全額支払いまでの手順をアドバイスしてください。
事情によりローンは組めません。

回答No.2

noname#162034

＞全額支払いまでの手順をアドバイスしてください。

おそらくは、新しい物件を買う契約に「停止条件付き契約」つまり古い住居が売れることを
条件に買いますという条項をつけていると思います。
自宅売却で買主から質問者さま口座あてに代価が振り込まれたのを確認したら
領収書を発行し、売買契約書と権利証を持った買主の側の司法書士が登記を行います。
新たに買う土地・建物の引渡しは売主の指定する銀行の店舗で行うと思われます。
まず、そこの店舗に自分の口座を設けて自己資金を全額自分の口座に振り込んでおきます。
次に上記売却で得た資金を同じ口座に振り込みます。
さて売買の当日、売主の領収書と権利証（今は登記済み証明なんたらというらしいです）を
うけとると同時に、売主の口座に振り込む振込用紙に記名捺印
銀行が買主口座から売主口座へ送金し完了確認できたら権利証を持って司法書士が
登記に向います。登記は一週間くらいで完了。

お礼

回答ありがとうございます。

わかりやすく、参考になりました。

回答No.1

noname#222486

不動産屋の物件であれば、指定された銀行へ振り込めばよいでしょう。

お礼

回答ありがとうございます。