不動産の持ち分放棄の場合の贈与税・手続き

質問

夫の実家の家屋は、夫と夫の父に２分の１ずつの持ち分がありますが、この持ち分を放棄したいと思っています。
生前贈与となり、夫の父に贈与税がかかることは分かりました。贈与税がかかると、放棄手続きをするのは拒否するでしょうから、相当額をこちらから渡すつもりです。こちらは損になりますが、そうしてでも放棄したい理由があるからです。
内緒で調べているため、家屋の評価額が分からず、何とか分かったのは、固定資産税課税標準額が370万円ということだけです。これで贈与税が計算できるでしょうか。
また、持ち分を放棄する場合、それぞれどんな手続きをするのでしょうか。

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞生前贈与となり…

生前贈与などでなく、ただの贈与です。
生前贈与とは逆で、親から子に相続税対策で前渡しすることを言います。

＞何とか分かったのは、固定資産税課税標準額が370万円ということだけです…

それでよいです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm

＞これで贈与税が計算できるでしょうか…

舅さんが、今年中にほかからの贈与はないとして、
(370 - 110) × 15% - 10 = 29万円
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

＞持ち分を放棄する場合、それぞれどんな手続きをするのでしょうか…

法務局または登記代行業者とご相談ください。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

早速回答していただき、ありがとうございました。
追加の質問ですが、持ち分２分の１ずつでも、税金は全体の金額(この場合370万円)で計算されるのでしょうか。

回答No.3

ohkinu1972

持ち分の放棄というよりは持ち分の贈与ですね。

贈与税分も渡すとなるとそれにも贈与税がかかりますので、
83000円くらい渡さないといけません。
また登記の代行費用など一筆あたり数万円かかりますが、
質問者様の事情ではこれも負担しなければいけないでしょう。

手続きとしては、土地、家屋を共有名義から
義父の単独名義に変更するだけでOKでしょう。
登記に関しては司法書士に依頼すれば代行してくれます。

お礼

回答していただき、ありがとうございます。
代行費用で数万円…。自分でできないものでしょうか？

回答No.2

mukaiyama

370万が全体の評価額なら、その半分でよいです。

お礼

再度の回答、ありがとうございました。
半分を計算式に当てはめると75,000円ぐらいということですね。
安い金額ではありませんが、その金額を渡して楽になれるなら、その方が良さそうです。