初めまして。とても悩んでいる事があります。

質問

初めまして。とても悩んでいる事があります。
家を建てるのに4000万円の借入を考えています。今25歳（夫婦共）で年収は450万（看護師）、妻は年収350万（公務員）、子どもはなく今後3人を検討中。母と妹の同居あり。現在のローンは車が4万/月（あと5年）、奨学金2万/月（あと17年）。親からの援助はなし、頭金なしです。ローンはフラット35ｓで最初の10年の金利は1.38、10年後2.08、20年後2.38です。ちなみに月収は夫婦で手取り45万程度です。
母が昨年離婚し、現在別れた父と未だに同居しており早く家から出してあげたいのです。消費税増税やエコポイント、フラット35ｓ(35年ローン)の適応期間が今年中ということもあり、今が建て時と考えました。ボーナス返済は考えておらず、ボーナスで繰り上げ返済を考えております。
回答お待ちしております。よろしくお願いします。

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

どうでしょうか、と質問されても…。
毎月、いくら返し続けられるかという部分は生活の仕方や子供の教育方針にもよります。
未満児から保育園に預けて働き続けるつもりであればいいのではないでしょうか。

本来は、毎月無理なく返済し続けられる額からシミュレーションしていくら借りられるかを計算し、
そこから諸経費を差し引いて建設費を割り出します。
その建設費内の物件を検討するのが筋では？

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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