フラット３５Ｓの返済期間について

質問

フラット３５Ｓの２０年間返済タイプで２５００万円のローンを組んで家を購入しようと考えています。
期間を見てみますと１５年～２０年返済と記載されていますが、住宅ローン控除が終わる１０年目に一定の金額を繰り上げ返済したいと考えています。
例えば１０年目のローン残高が１５００万円となっていた場合、１０年目にいくらまで繰り上げ返済が可能なのでしょうか。例えば、１３００万円とかを繰り上げできるのでしょうか。
よろしくお願い致します。

回答No.1

86tarou

全額まで。

普通は繰上返済手数料が掛からないですし、そんなに繰上返済出来るなら10年後と言わずもっと早くから繰上返済しても良いのでは？銀行金利や住宅借入金等特別控除と繰上返済による金利軽減と比較してみることをお勧めします（収入によっても違いますが…）。なお、繰上返済によって当初より10年を割らないようにだけは注意してください。

補足

86tarou様ご回答ありがとうございます。
「全額まで」ということは、１５年を待たずに、１０年後に全額返済しても大丈夫ということでしょうか。

今現在、フラット３５Ｓの金利は１％引後で、1.14%（２０年返済型）となっていますので、当初１０年間は住宅ローン控除とほぼ相殺できるではと考えております。
ただ、１０年以後は2.14%となりますので、その時点が来る前に一定の返済をして、１５年までちびちび返済しようかと考えています。