延焼ラインについて質問なんですが ひとつの敷地に建物が5つ建つんですが

質問

延焼ラインについて質問なんですが ひとつの敷地に建物が5つ建つんですが そのひとつを申請します 第一種住居地域なんですが3つの建物が 密集して合計述べ480?！ 6ｍはなれて 2つの建物が建ち200?で全体で500?を超えます この場合、延焼ラインは発生しますか？

回答No.1

pasocom

建築基準法第二条（用語の定義）
六 　延焼のおそれのある部分　隣地境界線、道路中心線又は同一敷地内の二以上の建築物（延べ面積の合計が五百平方メートル以内の建築物は、一の建築物とみなす。）相互の外壁間の中心線から、一階にあつては三メートル以下、二階以上にあつては五メートル以下の距離にある建築物の部分をいう。
お尋ねの件では、
・3つの建物が 密集して合計述べ480平米 → 一つの建物と見なされる。
・6ｍはなれて 2つの建物が建ち200平米 → これもまとめて一つの建物と見なされる。
よって、この敷地には２つの建物が６ｍ離れて建っている、と見なされます。
６ｍジャストではなく、ちょっとでも６ｍ未満であれば、１階部分で延焼ラインに引っかかりますし、２階部分は絶対に引っかかりますね。

補足

早速の回答ありがとうございます
ただ、補足させてください
いろいろサイトをみていてわからなくなったんですが、
当初の解釈では住居地域なのでいらないのと思ってたんですが・・・
防火地域、準防火地域ではないんですが延焼範囲の検討がいるのでしょうか

基本的なことを補足にいれてすいませんが回答願います