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支払期限に間に合わない！母が家を建てるための資金借りに問題発生
- 母が家を建てるための資金を借りる予定だったが、借り手が断り、私がお金を貸すことになった
- 土地の支払い期限は14日であり、私の貯金では足りない
- 契約した土地と家の金額は返済しきれないほど大きいため、問題が発生している
- tomato0101
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- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
＞このままだとどうなってしまうのか、という事もわかりません。 母はキャンセルするつもりはないらしい、といっても金が払えないなら買えませんから、結果はキャンセルと同じことです。（つまり相手からキャンセルしてきます。） 契約時に母が手付金を払っていれば、14日に残金を入れられない時点で契約は解除され、母が払った手付金は売主に没収されます。 この手付金の没収が、母が契約を守れなかったことのペナルティです。 >14日の支払い期限までの問題に関しては、今の私もしくは母はどうすれば良いか、何ができるか、教えて頂けませんでしょうか？ 質問者さんは何もしない方が良いと思います。 質問文を読む限り、母のその買い物は無謀です。 そこで質問者さんが中途半端にお金を援助しても無意味と思います。 つまり土地を買う金の算段もついてないようですが、家の建築資金はどうすのでしょうか？ということです。 自分の母親ですから心配でしょうけど、離れて住んでいるなら出来ることは限られます。電話やメールで考え直すようにアドバイスする位でしょう。
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- -phantom2-
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補足を拝見しました。 ＞注意点がまだありますでしょうか？ 質問者さんはその不動産契約の連帯保証人にならないようにしましょう。以上です。
- TAKESHIDA
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契約自体にローン特約があれば心配はないかと思います。 融資が付かなかった場合、手付けが戻り契約が解除になる形になります。年齢、期間にもよりますが通常銀行融資上限はは収入の5倍程度が目安になります。 自己資金がなければ話にならないと思いますよ。土地売買契約の詳細がわかればもう少し説明が出来るのですが。
- 節税 大王（@setsuzei）
- ベストアンサー率55% (149/269)
URDさんに同意見です。 仮に今、誰か（金融機関でも人でも）からお金を借りて土地を買っても、次に家を建てる資金が必要になります。これもほとんど全額借り入れとなるでしょう。その他にも登記の費用や不動産取得税、固定資産税…。支払いはたくさんあります。 ではどうやって返済するのですか? 結局返済できずに競売にかかる→買い叩かれて借金だけが残る。 という図式が見えてきます。 今なら手付金だけの損（倍払いの可能性有るけど）で済みます。契約破棄した方が賢明ではないでしょうか。
- TAKESHIDA
- ベストアンサー率26% (43/162)
とても考えられないお話です。取りあえずはほって置くしかないでしょう。お金がないのに家を購入できた事が疑問です。
- URD
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手付け金放棄でキャンセルするしかありません 一生かかっても返せないような分不相応な物を買うお金を貸してくれるとことはありませんし、返せなくなるだけです いずれにしても期限までにお金を集められる見込みがないのなら 契約不履行で買い手都合によるキャンセルになりますから
補足
みなさんご回答ありがとうございます。 知識がなく、問題の大きさを把握できず本当に怖くて焦っていました。みなさんのお陰で抱えている問題が見えて落ち着きました。本当にありがとうございます。 現在ですが、家の方は費用がかからないままに延期する事ができ、土地の支払いは2月中旬まで延期をする事ができました。 そして、母はいくら説得してもキャンセルする気が一切なく、今度は何の相談もなしに、土地だけでなく家を建てた場合の費用も含めたローンの申請をしたようです。 勝手な判断ですが、ローンを組むとなると保証協会の判断などが加わるので、無理なら断られるだろうし万が一可能と思われたら受理されるかもしれませんが、一応は安心かな、と思っています。 現在のこの状況で注意点がまだあれば・・・と思いますが、ありますでしょうか？（まだ読んでいる方はいらっしゃるのでしょうか…）