抵当権者の許可

質問

抵当権のついた土地に建物を建てたり、その土地を売ったりするのに抵当権者の許可は必要なのですか？

回答No.3

verve215 · ベストアンサー

根拠の分からん回答ですね
建築も売却も自由です。
抵当権とはそういう権利だからです。
所有権者は依然として使用、収益、処分ができます。
抵当権は抵当権者が目的物の換価価値を最終的に得ることができる権利といえます。

建てようが売ろうが、抵当権を実行すれば最終的に土地相当の価額を得る権利が抵当権者にありかつそれで足りるのですから、建物が建とうが誰の持ち物になろうが通常は問題はないのです。

ですから許可などを得る義務は通常はありません。
ただし当事者間でそのような合意があれば別です。
としても現所有者である人にその覚えがなければ問題なくできるでしょう。

回答No.2

akak71

民法（法律）では不要です。

銀行などから借り入れた場合は、取引約定書に承認を受けない場合は、一括返済を請求されるとの記載があります。

回答No.1

jkpawapuro

必要です。
たとえ抵当権者の知らない中で売却をしたとしても、抵当権は有効です。