ベストアンサー 固定資産税と家土地の名義 2009/11/30 01:23 土地の名義が夫 建物の名義が妻と息子 である場合と 土地、建物共に夫の名義 である場合で、一家にかかる固定資産税に 違いはあるのでしょうか？ みんなの回答 （2） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー dr_suguru ベストアンサー率36% (1107/3008) 2009/11/30 18:54 回答No.2 ＞一家にかかる固定資産税に違いはあるのでしょうか？ 名義人ごとに一納税通知書 になるだけであり 総額はかわりません。 質問者 お礼 2009/12/01 14:34 ありがとうございます！ 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する（1） その他の回答 (1) poolisher ベストアンサー率39% (1467/3743) 2009/11/30 16:40 回答No.1 違いはありません。 質問者 お礼 2009/12/01 14:34 ありがとうございます！ 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 固定資産税の配分 妻の父親の土地に家を建てます。 建物の名義は私、土地の名義は父親になります。 固定資産税の割合についてですが、妻の父親からも土地の分を支払ってもらうのが普通でしょうか？ 固定資産税は建物に対してだけかかるのですか？土地に 固定資産税は建物に対してだけかかるのですか？土地にもかかるのですか？ 建物にも土地にも固定資産税がかかるとしたら、 分譲マンショに住んでる人は建物だけの固定資産税を払い、 一軒家に住んでる人は建物と土地の二つの固定資産税を払わなければいけないと言う事に なるのでしょうか？ 固定資産税について 旧建物を壊して建物の末梢届けを出さない状態で、息子がその土地に新たに新築し、建物の登記をした場合、固定資産税は両方にかかってきますか？（同じ敷地に建物が登記上新旧２軒建っていることになった場合）。この場合、新しい建物だけが固定資産税の対象になるのですか？そしてしばらく古建物の登記はそのまま残していてもいいのでしょうか？ 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 借地と建物の固定資産税 姉名義の土地を借りて、そこに私の夫名義の住居を新築して夫婦で住んでいます。 そのうち姉からこの土地を売ってもらう事になっているのですが、 現在の固定資産税より高くなるなら今のままがいいと姉とも話してます。 土地の固定資産税は姉に支払い、建物の固定資産税は私が支払っているのですが、姉曰く貸土地の方が固定資産税が安いというのですが本当でしょうか？ お互い生きている限り現在のまま、土地と建物と別々の資産としていた方が税金は安いのでしょうか？ 建物の固定資産税が土地より７倍弱ほど高いのでこれも分からないのですが、借地に建てた物件だから高いという事はありますか？ 資産価値としては土地の方が税金高いイメージがあるので…。 宜しくお願いします。 土地の固定資産税について 現在、義祖父・義父・義母の三人が名義となっている土地に二世帯住宅を建てて住んでいます。 （建物の名義は義父と主人です。） 固定資産税、建物分を半々にして払うのは当然だと思うのですが 土地分については自分達の名義ではない、今現在自分達の財産ではないのに、その土地に住んでいるなら半々にして払うべきなのでしょうか？ くだらない質問かも知れないのですが、教えていただければ幸いです 土地の固定資産税について 土地の固定資産税について相談があります。 今私には土地があります。 その土地の名義が私と母親になっております。 そもそも私と母親の2人の名義にしているのは 私だけの名義にするより2人の名義にしたほうが固定資産税が安くなるからということなのですが 実際1人より2人の名義にしたほうが税金は安くなるのでしょうか? アドバイスをお願いします。 固定資産税について教えて下さい 固定資産税について教えて下さい こんにちあ、いつもお世話になっております 中古物件を購入予定です この場合の固定資産税ですが・・・ 土地を父、建物を私所有にした場合にくる合計の固定資産税と、土地・建物とも私所有（もしくは父） にした場合の固定資産税というのは同じ金額なのでしょうか？ よろしくお願いいたします 固定資産税について教えて下さい。 固定資産税について教えて下さい。 固定資産税がいくらか分かっている場合、その金額から、建物および土地の価格を算出することは可能でしょうか？ 建物および土地の価値が、別々に算出するのが不可能なら、建物＋土地の合計金額でもかまいません。 例題を出して教えていただけますでしょうか。 固定資産税 土地を貸すと安くなりますか 更地の土地を保有しています。 業者に貸す予定です。 業者はスーパーなどに使用するとのことです。 １．貸した土地の固定資産税は減額されますか？ ２．建物が建てば、固定資産税は減額されますか？ 固定資産税とは 土地と家を両方持っている場合、固定資産税は両方込みですか？ それとも両方もっていても土地のみ、または建物のみのどちらかのみを固定資産税というのですか？ 親の土地の固定資産税について 親の土地の固定資産税について 親名義の土地に、私名義の住宅を建築します。 今まで、更地の状態で両親が払っている固定資産税が年間２０万ほどかかっています。 今後、私が住宅を建てることになれば両親名義の土地の固定資産税は減額になるでしょうか？ 宜しくお願いします。 固定資産税支払いの土地が他人名義の土地であること 固定資産税の支払い履歴がある中、当該土地が他人名義のままであることについてお伺いします。 (1)現在、固定資産税を支払っている居住土地と地籍図・公図上の土地がずれています。 (2)他人名義の土地上に家屋を建て居住したまま約40年以上経過しています。 (3)土地名義人家族の居住地、税の支払いがどうなっているのかは不明です。 (4)当該土地を含めて遺産相続する手続きを行おうとしています。 そこで、以下の点についてお伺いします。 A：固定資産税の支払い履歴は、土地の名義変更を行う際、どのくらいの効力があるのでしょうか？ なお、地籍図・公図上の土地とは固定資産税額が違ってくると思われます。 （居住土地＞地籍図・公図上の土地） B：(3)の名義人家族の行方を調べ尽くしてからでなければ、名義変更は困難でしょうか？ その場合、経費はどのくらい必要でしょうか？ 名義人となっていることを知らず、当然ながら税の支払いもないのではないかとは思います。 C：名義変更の際に手間がかかることは予想しているのですが、起こりうるであろう法的トラブルは どういったことがあるでしょうか？ ややこしいですが、ご回答よろしくお願い致します。 固定資産税について 戸建てに住んでいますが、別の所に新築して住もうと思っています。今の家、土地は当分売却は考えていません。そのままにしておきたいと思いますが、固定資産税がかかるので、どのように対応したらよいか迷っています。(1)建物を壊して建物の分だけ固定資産税をなくす。(2)建物を壊し、宅地を畑にする。(3)建物を壊して駐車場にする。(4)建物をリフォームして戸建ての賃貸にする。(1)～(4)の場合で固定資産税が一番安くなるものはどれでしょうか。 固定資産税と建物 空家の土地を保有しています。 以前は建物を貸していましたが、いまは、空家です。 建物にも固定資産税が賦課されています。 １．建物を壊したら、土地の固定資産税は上がるのでしょうか？ ２．建物を貸したら土地の固定資産税に影響はでるのでしょうか？ 土地の固定資産税どうなる 500坪の正方形の土地に レストランを 開いてます。 二階の一部が自宅で 建物の三分の二が 事業用です。 土地の東と西には 住宅（他人）が 建ってます。 北と南は 道路に接してます。 現在の土地の 北側半分に 現在の建物が 建っています。 土地の南半分が 空いているので そこに小さな自宅を 建てて 住もうかと 思ってます。 レストランの二階には子（22歳） が住むことになります。 新しい小さな自宅建物には 新しく固定資産税が かかることは 覚悟してますが 土地に関しては 今までより 固定資産税が 安くなるでしょうか。 固定資産税について詳しく教えて下さい。 固定資産税について詳しく教えて下さい。 マイホーム建築の為、１１月に１００坪の土地を１０００万で購入しました。 現在は建物は建て上がり来週引渡しになる状況です。 今日、固定資産税課から土地の納税通知書が届きました。 評価額は１１２０万で固定資産税は９万７千と記載されており旦那と驚きました。 第一期の納付は４月３０日まで。 それで質問ですが、まだ建物と合わせた固定資産税ではないし、何も軽減措置？されていないこの金額を払わないといけないのでしょうか？ 確か新築だと３年間は固定資産税が半分に軽減されると聞いたのですがそれはこれからでしょうか？ あと、今回は土地の固定資産税のみの金額ですが、土地だけ所有していれば固定資産税も高く建物が建てば固定資産税も少し安くなると聞きましたがそれは間違った知識でしょうか？ 軽減されるなら手続きなどのやりかたも全く分からないし、不動産会社からは宅地に変わったら（売り出し時は農地だったので）固定資産税は５万位だと聞いていたのでこの金額にとても驚き建物とあわせたら一体いくらになってしまうのか不安で仕方ありません。 どうか、知識のあるかた詳しく教えて頂きたいので宜しくお願い致します。 固定資産税について詳しく教えて下さい。 固定資産税について詳しく教えて下さい。 マイホーム建築の為、１１月に１００坪の土地を１０００万で購入しました。 現在は建物は建て上がり来週引渡しになる状況です。 今日、固定資産税課から土地の納税通知書が届きました。 評価額は１１２０万で固定資産税は９万７千と記載されており旦那と驚きました。 第一期の納付は４月３０日まで。 それで質問ですが、まだ建物と合わせた固定資産税ではないし、何も軽減措置？されていないこの金額を払わないといけないのでしょうか？ 確か新築だと３年間は固定資産税が半分に軽減されると聞いたのですがそれはこれからでしょうか？ あと、今回は土地の固定資産税のみの金額ですが、土地だけ所有していれば固定資産税も高く建物が建てば固定資産税も少し安くなると聞きましたがそれは間違った知識でしょうか？ 軽減されるなら手続きなどのやりかたも全く分からないし、不動産会社からは宅地に変わったら（売り出し時は農地だったので）固定資産税は５万位だと聞いていたのでこの金額にとても驚き建物とあわせたら一体いくらになってしまうのか不安で仕方ありません。 どうか、知識のあるかた詳しく教えて頂きたいので宜しくお願い致します。 家を建てられない土地の固定資産税は安くなりませんか 私の実家（東京都新宿区）は、いわゆる２ｍ接道ルールを満たしていないために建築許可がおりません。したがって資産価値はゼロ（近所の不動産屋による）ですが、土地の固定資産税評価額はｍ2あたり３５万円として固定資産税を徴収されています。資産価値ゼロの土地でも附近の路線価をもとに固定資産税を払わなければいけないのでしょうか？ もし固定資産税未納にすれば都で固定資産税評価額で買い取ってくれるのでしょうか？ それなら有難いのですが。よろしくお願い致します。 固定資産税について 固定資産税についてお伺いします 土地が65坪で建物（床面積）が60m²の場合 固定資産税ってどれぐらいでしょうか 木造2階建て築50年です ざっくりで結構です 教えていただけませんでしょうか 固定資産税 固定資産税について教えてください。 いま都内某所に120坪程度の土地があり、築35年の木造建物（資産価値はないかと・・・）が建っています。 いまこの建物を解体して更地にして駐車場にしようかと思います。 建物を解体すると固定資産税があがるって聞いたことがありますが本当でしょうか？ 建物の固定資産税は小額です。滅失登記って？もし、しなければわからないのですか？ そもそも固定資産税ってどうやって算出しているのでしょうか？ よろしくおねがいします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 今も頑なにEメールだけを使ってる人の理由 日本が世界に誇れるものは富士山だけ？ 自分がゴミすぎる時の対処法 妻の浮気に対して アプローチしすぎ？ 大事な物を忘れてしまう 円満に退職したい。強行突破しかないでしょうか？ タイヤ交換 猛威を振るうインフルエンザ カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
お礼
ありがとうございます！