シェアハウス経営における不動産所得について教えてください。

質問

個人でシェアハウスを経営しようとしています。
さまざまなシェアハウスやゲストハウスがそうであるように、光熱費等をすべて家賃に含めて集めようと考えているのですが、住人が使用した水道・電気・ガス・インターネット代等は、確定申告の際、不動産所得の「必要経費」とすることはできるのでしょうか？
もし「必要経費」としてみることができないのであれば、家賃と光熱費を別々に払ってもらうように設定しなくてはと考えていました。

自分でいろいろ調べてみたのですが、シェアハウスのような事例で考えるとうまく当てはまらなく判断に困っています。アドバイスいただければと思います。
どうぞよろしくお願いします。

回答No.1

tamiemon96

・所得税法に「シェアハウス」という言葉は出てきませんが、
　当然に必要経費に算入されるものです。

・なお、借りている物件である場合の家賃や敷地の地代、持ち家である場合の減価償却費や固定資産税、火災保険、ローンの利息なども、必要経費になります。なお、これらは、貸している部分の面積の比率などで業務用部分を按分して計上することになりますね。

お礼

そうですか！迷っていたことを明確にしていただき不安がクリアになりました。光熱費を含めて家賃を回収すると光熱費にまで税金がかかってくるのかと心配していました。

今はいろいろと自分で本やインターネットで勉強中です。
できるだけトラブルなくシェアハウス経営を頑張りたいと思います。

本当にありがとうございました！！