シェアハウスの住人を退去させたいのですが・・・

質問

シェアハウスを運営しています。

しかし滞納者への対応やわがままな住人がいるのでやめようと思っています。

住人には事前に手紙でことの詳細と退去のお願いをしています。

そこで住人に退去をしてもらいたいのですが居座りそうな人物がいて困っています。

正直居座りされると賃貸物件なので家賃も払わないといけないしどうすれば良いのか不安になっています。

この物件に入っている人とは契約も結んでいないのでこれがどう転ぶかも不安です。

そこで質問です。

中の荷物は手を着けずにカギ交換をしてしまったら法的に問題ありますか？

もちろん、カギをあけてくれと言われたらあけますが、なるべく不便を感じてもらい自主的に出て行ってもらうのが得策と考えますがいかがでしょうか？

また他にもいよい方法がありましたらどなたかお知恵をお貸しいただけませんでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.1

yousuke578

契約をしていないのであれば、あなたがその賃貸物件の責任者となりますよね。ならば、責任者である貴方がその部屋の鍵を変えることに問題はないと思います。いついつまでに退去をお願いしますと伝え、その後からは常に施錠するという方式で行けば住人も不便を感じ出て行くかもしれませんね。その場合にこの部屋は空き部屋にし、解約するなどと言っておき、カギを嫌がらせではなく仕方なくかけている、ということにしておく必要があると思います。

お礼

ご連絡遅くなりました。
ご回答ありがとうございます。
再度質問して宜しいでしょうか？
住人の荷物を置きっぱなしで鍵を交換して鍵をかけても
問題になりませんでしょうか？
警察等を呼ばれてしまう可能性があります。
しかし民事不介入だと思いますが、盗難扱いされたりはしないでしょうか？
何度もすみません。
よろしくお願いいたします。