謄本の見方を具体的に教えてください。

質問

（乙区）（所有権以外に関する事項）
1番根抵当権抹消の為記述省略します。
↓ここからが本題
2　根抵当権設定　極度額500万円
債権の範囲　金銭消費貸借取引　手形債権　小切手債権
債務者　○×太郎
根抵当権者　消費者金融Ａ社
3　条件付賃借権設定仮登記　原因　2番根抵当権確定債権の債務不履行
賃借1月1ｍ2当たり金10円
支払期　毎月末日
存続期間　効力発生日から3年間
特約　譲渡、転貸ができる
権利者　消費者金融Ａ社
4-1番根抵当権抹消　5-2番根抵当権抹消　6-3番仮登記抹消
7　根抵当権設定　極度額1000万円
債務者　○×太郎　根抵当権者　消費者金融Ｂ社
見方がよくわからないのですが、消費者金融Ａ社の500万を消費者金融Ｂ社が肩代わりしたということで、最低500万は借金があるということですか？
この場合借り入れがいくらあると推測されるでしょうか？
この場合、甲区の所有者に所有権は一応存在しているのでしょうか？（所有者は○×太郎の父）
消費者金融から根抵当が設定されていて、不動産担保ロ－ンを借り入れしてる模様ですが、金利が18％位でまず利息だけ支払ってる状況で、返済不能とおもわれるのですが、、、。いずれ差押えになりますか？
こういう不動産担保ロ－ンって結局は消費者金融は差し押さえる前提で貸してるのではと思いますがどうなんでしょう？○×太郎は私の親戚のだんなさんで最近だんなを不信に思って調べた様で私に聞いてきたのですが、悪い内容とは分かる物の具体的に分からず、またこれを教えて良いものか、、、？

回答No.1

sukesan2

最終的に、金融B社が根抵当権１０００万円を設定していますので、借り入れは０～１０００万円の範囲です。
１０００万円目一杯借りているかどうかは分かりません。でも、おそらく５００万円以上で１０００万円に近い金額を借りているのではないかと思います。

返済不能になれば、根抵当権を行使され競売にかけられるでしょう。

不動産処分を前提で貸しているかどうかは分かりません。不動産は現状ではすぐに売却できるとは言えませんし、地価も下がっていきますから、金融業者にもリスクがあると思います。

お礼

有難うございます。2番目に金融Ａ社が根抵当権を設定し、債務不履行とありますので、金融Ａ社の債務を延滞し、それに対して次Ｂ社で1本化したと解釈しましたがそれであってますか？Ａ社で債務不履行としってさらにＢ社は貸し付けてるのでしょうか？1000万近い金額を18％で20年ロ－ンとかに換算すると返済総額は3000万位？になると想像でき、多分返済は無理で、利息のみを死ぬまで払い続け、死後は元金分くらいの負債がのこるのでそこで競売？
普通はその前に払いきれずに競売かな？本人は、家賃払って家借りてるくらいの意識で、すごい借り入れをしてる意識がまったくないようなので。