住宅ローン

質問

この度4900万円の戸建て住宅を購入します。頭金は諸費用を除き400万円、残りの4500万円を住宅ローンで返済する計画です。住宅ローンの借り入れに際し、妻との共有名義と夫単独名義のどちらがよいかご教示ください。

・共働きで、年間収入は妻２２０万、夫８８０万です。
・年間の返済額は２００万弱、３０年返済を予定しています。
・頭金の持ち分割合は年収の割合と同様で妻：夫＝２：８です。
Ｑ１住宅ローン減税のこと。
Ｑ２住宅ローンの借入れに際し、年間支払額が年収の２割未満の場合は金利に優遇措置がある場合。（夫単独では優遇措置が受けられない）
それぞれのメリット、デメリットをご教示ください。
よろしくお願いします。

回答No.1

Glenn_C

一般的には、登記もローンも適正な比率で共有にするのが一番効果的なはずです。なお、H２１年以降の住宅ローン減税はまだ法律化していません。

また、金利優遇措置関係を含む判断は、借入先の金融機関でしか出来ないので、それが関連する質問には、（少くなくとも金利優遇措置関係の詳細を書いてもらわないと）ここでの「ある判断」が「金利優遇措置」の適用に影響しないとも限りませんので、ここでは回答できないように思います。