住宅ローンについて

質問

住宅ローンについて
当方４１歳、年収５００万円、妻専業主婦、子供１０歳、７歳、現在借入ローン無し、法人職員（準公務員）、頭金１００万円で住宅ローンは２３００万円を借り入れ予定です。ローンは月額8万円を３０年で借り入れ、実際は２０年前後で返済したいと考えています。現在の住宅ローンで低金利の銀行はどこになるでしょう？フラット３５Ｓも魅力的なのですが団信料を考えるとどうなのかなと・・新生銀行やみずほ銀行はいかがなものでしょうか？いろいろあって迷います・・・

回答No.1

mimi1634 · ベストアンサー

【元マンション営業】です。

繰り上げ返済をご予定なようなので、変動で現在低い金利のところで検討してみては
http://www.jt-ron.com/roan38/
やはり長期固定金利でも払える支払い額にしておくと浮いた分で繰り上げ返済しやすくなると思いますよ。

変動金利といっても支払い額自体は５年おきの変更になりますし、あがっても１．２５倍まで（だったかな）になっているはずで、変動額によっては借り換えも検討できます。

あとは、初期費用や繰り上げ返済手数料に気をつけてご自分の利用しやすいところが良いかな～と思います。

また、私は営業をしている時は、三大疾病特約付き（金利少しアップで三大疾病時に支払い義務がなくなったりするもの）がお医者様に人気でした。－それだけ三つうちどれかになる確率が高い。。。っていうもの怖いですよね～；

とはいえ支払いの好みは色々なので実際気になる銀行いくつかで、お話を聴いてご自分が納得できるものが一番です。