大家とトラブル(長文です)

質問

去年マンションでベランダ鳩よけの工事があり日程を忘れていた為留守中汚部屋を見られてしまいました。大家が怒り写真に撮り借上の為会社に送り即退去してくれと言われました。ゴミ撤去を条件に退去しないですみ次の休みで自己負担でゴミの撤去、水回りベランダのクリーニングで15万払いました。
引っ越しをするのですが、大家からの要求が私と立会せず代理人でする、通常の精算では解決しない為全面的に修繕を行って頂く、精算内容で交渉トラブルになったら法的な対応をとる(損害賠償等)入居者の謝罪ではなく企業として誠意ある対応をと…今後の対応によって鳩よけの工事費も私負担にするか検討するでした。
作業時にベランダにゴミを置いてたから鳩よけの工事ができず遅れてしまったり、隣人が私のせいで退去し修繕は大家がして賃貸契約を行える状態ではない為、空室状態となっていると言われました。
私がいけないし反省してます。だからゴミだけじゃなくクリーニングもして、後はタバコを吸ってるからクロス張り替えくらいだろうとその業者さんは言っていました。
今回の要求は全て受け入れなきゃいけないんでしょうか？誰にも相談できないし全て会社を通してくるしくるし恥ずかしいし不安だし会社にいても家にいてもその事で苦しくなります。

回答No.2

-Tourer-

>ゴミの撤去、水回りベランダのクリーニングで15万払いました。
この金額からあなたの部屋はゴミ屋敷だったと仮定させて頂きます。

借りている部屋をゴミ屋敷にした場合は訴訟・強制執行される
可能性があるみたいです。
しかし、ゴミ撤去を条件に退去しないで済んだわけですね。

この度、引っ越す事になって大家からゴミ屋敷だった事について
色々と言われているわけですね。
　・全面的に修繕
　・鳩よけの工事費
　・隣人があなたのせいで退去。その際の修繕費は大家負担。
　　⇒その費用もよこせってこと？
　・隣の部屋は賃貸契約を行える状態ではない⇒これも負担？

たまたま散らかっていたなら、言い訳できると思いますが
もし全て大家の言うとおりだとしたら、ベランダも共有スペース
ですからね・・・写真も撮られているし。

借り上げってことは、寮あつかいだと思われます。
会社から住まわせてもらっている部屋をゴミ屋敷にしておいて
会社にバレて恥ずかしいと思う気持ちが私には分かりません・・・

回答No.1

mimicann

鳩よけも入居者のための工事で、大家が善意でしているのしょう。
>>今回の要求は全て受け入れなきゃいけないんでしょうか？
>>私がいけないし反省してます。
>>全て会社を通してくるしくるし恥ずかしいし
貴方が悪いと解っただけでも、良いですが、
法人契約では、会社に話がいくでしょうね。
しょうがないじゃないですか？
大家にきっちり謝りましたか？「以後、気をつけてください。」
で負担が軽くなるかも