大家としてどうなのかと・・・。

質問

約18年たっているアパートがあります。
建てた時、大家が検査を通すためだけに壁を作り、
検査後、壁を取り払う指示を出して壁を取り払ってしまいました。
そのアパートを長年貸しつづけています。違法な事では・・・。

ここの大家は入居時に
ハウスクリーニングの金額35000円を前金で請求し、
実際は23000円で掃除業者にさせて差額を退去者に返金していません。
差額は退去者に返金せず
実際かかった金額内容をごまかし、多く出費があったかのように
伝えています。
掃除業者に塗装や電球交換の電球代金まで負担させているようです。
入居前の電球などの管理は大家負担なはず。
しかし、掃除業者負担に無理やりにさせて
次の仕事を依頼するからやれと断れない状況にさせられます。
退去者には、交換を必要とするものの料金を請求しながら
交換していない状態でした。
返金されていないお金は多いでしょう。詐欺かな・・・とも感じます。
不動産会社とグルです。

この大家は、内装業者で建築もてがける人です。
どう思いますか？詳しい方いらっしゃいましたら
教えてください。

回答No.1

detekoiya

で、質問主はどういう立場なのか？

壁を取っ払ったってどことどこの間の壁なのか？
そのへん詳しく書かないで違法ではと言われてもねぇ。

どう思いますって言われても
何とも言いようがないですねえ。

質問主が具体的に被害があったの？

別に原状回復だって、原価と売値があっても
違法じゃないしね。

下請けに色々負担させていたって
第三者がとやかくいう権利はないし・・・

原状回復費用の負担金て、別にその通りに
やらなきゃいけないものじゃないですよ。

あくまで負担額は「相当額」だから
交換費用で請求してやってなかろうと
退室者はどうこう言えるもんじゃないし
新入居者が、設備として不備なら
クレームつけるだけのこと。
ただ、その際に「前入居者から費用取ったうんぬん」は
関係のないことだし。

立場とか要点とかもうちょっとわかりやすく書いてください。
世の中、感情論だけではどうにもなりません。