敷金返済トラブル

質問

こんばんは。よろしくお願いします。

退去後のクリーニング・修理費をあまりにも多く請求されたので、消費生活センターなどにも相談し、自分でも勉強した上でやはり納得ができず大家へ交渉の電話を入れました。

ちなみに”敷金精算書”によれば、敷金分5万8000円のほかに4万円ほど請求されておりました。（当方学生で一人暮らし、1Ｋ、一年借用です。）この”敷金精算書”は明細書のようなものでしたが、手書きで「○○、××、その他一切△△円」というように大雑把で曖昧なものでした。

業者に依頼したのならその際の詳しい明細書を改めて送ってほしいと要求したのですが、なぜあなたに見せる必要があるのかと何度言っても拒否されてしまいます。加えて、契約書も立ち会いの際に大家に回収されてしまい、返還を要求したのですが送ってもらえません。（こちらは欲しいのならあなたが取りにきなさいと言われました。）

何度となく理不尽な対応をされ続けましたがこちらも粘り続け、ついに大家の方からあなたに対応するのはもううんざりだ、もうお金（敷金からはみ出た分）はいらないから終わりにしようとの提案がされました。

しかし、たとえ自分の掃除に至らない点があったとしてもハウスクリーニング代で敷金丸ごと5万8000円もかかるとは思えません。実際調べた相場でも、私と同じような条件では高くて3万5000円ほどでした。
また、”敷金精算書”の内容で、国土交通省のガイドラインでは借主の負担にならないものまで請求されていてやはり納得できずその旨訴えたところ、余ったお金は振り込んでおくからそれでいいでしょう、と言われました。振り込まれるにしても払わなくてよいものまで引かれていてはたまらないので、その詳しい内訳を知るためにやはり明細書を送ってほしいと要求したのですが、拒否されました。

そこで質問なのですが、

今回の明細のような情報を開示する義務は、大家側にないのでしょうか？
または借主の知る権利はあるのでしょうか？

上記のような大家の対応は、法的に問題ないのでしょうか？

いずれ少額訴訟も視野に入れております。
非常に困っています、回答お待ちしております。

この投稿のマルチメディアは削除されているためご覧いただけません。

回答No.6

1500gt

家主です。いろんな　回答？がありますが！専門家？？？？

何がお聞きしたいのですか？
＞上記のような大家の対応は、法的に問題ないのでしょうか？
これですか？問題無いと思いますが。

法的には　敷金は返金です。
原状回復義務は　貴方と大家さんとの　問題ですので　他人が口をはさむ事はしない方が　正解ですので。
＞いずれ少額訴訟も視野に入れております。
簡単では　ありませんよ！されるのなら　まず　あいて（大家さん）に
配達証明を書いて（敷金返金）どこどこの口座に　何時までに振り込んで下さいと！　でないと裁判します。と書けば良いだけです。
後はrobinartさんが　どうするかです。
これが　現実の流れですよ！

回答No.5

dyundyun

不誠実な大屋さんですね
まず敷金の返還を申し出ましょう
内容証明なり、調停の申し立てなり、小額訴訟なり何でも揃ってます。
相殺分については別途協議なんですが
納得できない部分については払わぬようにしてください

＞今回の明細のような情報を開示する義務は、大家側にないのでしょうか？
支払うのはあなたなので、
アナタが納得できる資料を大屋側は出すべきなのです。

不確定な資料で、
アナタの大切な敷金が詐取される事は避けなければなりませんよ。

回答No.4

noname#248727

質問を見る限り大家側に不備があるようですので消費生活センターなどに相談の上、内容証明で敷金精算書の請求や契約書の返還請求をしてみてはいかがでしょうか？

個人的には大家さんと直接口頭でやりあってもお互いの感情が悪くなるだけで解決には進むことはないです。
なるべく直接対話は最小限にして文書などでやり取りをされるといいと思います。
それで駄目だったら次の段階にはいっていくべきかと。

回答No.3

noname#97715

敷金は大家に預けている質問者様のお金です。大家のものではありません。
大家が勝手に使えるものではありません。
明細を見せないというならば妥当だと思える作業についてはこちらですべて手配すると言ってみてはどうですか？
質問者さんが了解しなければ明細を見せるみせないをかかわらず敷金を勝手に使えません。

回答No.2

shmz

前にテレビで敷金のトラブルで「ガイドライン」って単語を覚えていたので検索してみました。
ひとまず家主側も「知っていて」請求してくる場合があるそうなので
知識は詰め込んでおいた方が良いでしょう、言い負かされないためにも。

参考URL：

http://www.urma.jp/

回答No.1

misaemasa

この手は多いです。
敷金を返したくないのでしょう。
あなたは正しい。壁、畳など自然の汚れ、劣化は
負担することはありません。
たとえ、契約書にあってもです。
これは、小額訴訟をしたほうがいいですよ。
しかも、明細がないなんて、インチキです。
相手が、逃げに入ったのは、都合が悪い証拠。
あなたが勝ちます。
判決も出ていますよ。