大家をしていますが家賃滞納で自己破産予定の退去者に掃除を要求する事は出

質問

大家をしていますが家賃滞納で自己破産予定の退去者に掃除を要求する事は出来ますか？

あまりに汚い場合等は退去の立会いの際、もう一度掃除をし直してくれと法的に要求する事は出来ますか？
普段だと汚い分は、クリーニング代は退去者の負担となりますが、全てこちら負担になりそうなので

掃除要求して断られた場合
自己破産させない様に訴えたりとかはできないでしょうか？

泣き寝入りするしかありませんか？

宜しくお願いします。

回答No.4

KEKEKO2008 · ベストアンサー

皆さんの言うとおり！！一日も早く出ていただきすっきりとする事が大事です！！泣き寝入りではなく厄介払いです！！クリーニング代など安い物ですよ！居座られたらもう目も当てられません！！
出てくれる事を喜ぶ事が大事でしょ！！私は、良かったですね！と言いたいです！！

回答No.3

m_inoue222

大家してます

多少のクリーニング代を請求するより一日でも早く放り出すのが一番です

掃除代　＜　のらりくらりで数ヶ月の家賃

私なら立ち会いもしないでカギだけ回収してでも早く出て行って貰いたい

＞泣き寝入りするしかありませんか？

大家の甘受すべきリスク．．．始めから経営に折り込んでいるべきです

＞自己破産させない様に訴えたりとかはできないでしょうか？

自己破産しなくても無い袖を振らせることは出来ません

回答No.2

noname#203300

大家しています。

　No1の回答者様の言われるように、『疫病神』は出て行ってくれるだけで“幸い”と思うべきでしょう。下手して自己破産後にまで『引越できない』なんて言って居座られたら大変なことです。法的手続きに則って『滞納家賃の支払請求』と『下手の明渡請求』の訴訟を起こさなければならなくなります。勿論“自腹”です。『自己救済』すれば逆に訴えられるご時世です。

　自己破産するようでは相手は“逆さに振っても鼻血も出ない”状況でしょう。万札一枚の余裕もないのではないでしょうか。後を考えれば、クリーニング代くらいは安いものでしょう。

　自己破産すると裁判所からは『敷金（或いは保証金）についてのお尋ね』と言うような文書が来ますが、『原状回復費用で残る予定のお金はありません。』と返事すれば後は来ません。債権を申し立てるならその時ですが、元々が『自己破産』ですから回収は困難でしょう。

　普通は原状回復費用の不足分や清掃費用、残置物の処理費用は、滞納分家賃も含めて、大家は保証人に請求することになります。

　保証人も、敷金・保証金も取っていなかったとなると、失礼ですが、大家のほうのミスですから救ってくれる“法”はありません。自己破産した本人に請求訴訟を起こしたところで訴訟費用だけ無駄になるでしょう。『泣き寝入り』です。

　せいぜい、その不良借主を紹介した不動産屋や管理会社を責めて次の入居者を良い条件で早急に探させるくらいしか出来ないでしょう。

回答No.1

tpg0

入居時に連帯保証人は付けなかったのですか？
そもそも、家賃滞納して自己破産する人に責任感を期待するのが間違いです。
また、生活そのものも荒んでいる人達が多いですから、掃除する習慣や気力も無いです。
退去の際に掃除させる事を要求は出来ても、法的な強制力は無いですから、期待しない事です。
うるさく言っても夜逃げされたら、おしまいではないでしょうか？
大家さんの立場では、自己破産させないで家賃滞納分は欲しい心情だと思いますけど、自己破産を考えてる程なら、あちこちに借金があるはずですから、滞納分は更に膨らむ可能性があります。
疫病神に出てもらえるなら、ハウスクリーニング代を負担しても安いものではないでしょうか？