相続時精算課税について

質問

妻には65歳を越えた両親と、独身の姉がおります。
義父は、現在夫婦で暮らす土地建物と、数年前まで暮らしていた土地建物の所有者で、現在暮らす土地建物を将来的には姉に、他方を妻にと考えていたものです。
妻へと考えていた土地建物（土地建物で1000万程度）を相続時精算課税で、名義を替える場合、次の点について教えて下さい。
１、そもそも、その土地建物だけというのは可能か？
２、妻へだけ可能？　夫へは無理？
３、評価額的に税金はかからないと思いますが、手続きにどの位費用がかかるのでしょうか？　この手続きは自分で出来ますか？

無知ですいません、よろしくお願いいたします。

回答No.1

poolisher

１．相続の一部先渡しですから、一部資産だけは可能です。
２．あなたに相続人の権利がなければいけません。
　　義父があなたに財産を譲る気持ちがあるのであれば、養子になれば
　　いいと思います。相続人になれます。
　　養子でなければ相続ではなく贈与です。
３．登記の免許登録税と登記手数料。（１０万位？）
　　登記が終わってしばらくすると、固定資産取得税。
　　あとは、毎年の固定資産税。
　　登記手続きは本人でもできますが、司法書士に頼んだほうが無難です。

お礼

返事が遅くなり申し訳ありませんでした。結構費用がかかるんですね…
参考になりました。ありがとうございました。