相続時精算課税

質問

初めて質問します。
主人の父親が所有している土地６０坪（約９００万）と建物（築２０年位）があるのですが、その土地を担保に父親が８００万程借金をしています。
父の年齢が６８歳で仕事をしながら返済をしていたのですが、
年齢的に無理になってきたので、私の主人が８００万都合して返済してしまうと言っています。
そのときにしなくてはいけない手続きが良く分かりません。
全額返済をした場合は土地の名義というのは変更しなくてはいけないですよね？それとその手続きにかかる費用はどのくらいなのでしょうか？この場合相続時精算課税というのは適用されますでしょうか？
宜しくお願いいたします。

回答No.1

pbforce · ベストアンサー

ご主人がご主人の父親の土地を800万円で購入し、そのお金でご主人の父親が返済するのなら、土地の名義変更だけです。土地の売却による所得税がかかりそうですが、相続や贈与にはあたりません。

ご主人がご主人の父親の借金を払ってしまう場合は、ご主人からご主人の父親に贈与税がかかります。相続時清算課税は適用されません。

お礼

ありがとうございます.
参考になりました。
ありがとうございました。

補足

ありがとうございます。
もう一つ負担付贈与というのはどんなのでしょうか？
このような場合適用されるのでしょうか？
色々お聞きしてすみません。例えば購入の場合不動産屋などに依頼しないといけないでしょうか？
土地の個人売買は可能なのでしょうか？
宜しくお願いいたします。